Padajoče cene nepremičnin v Nemčiji: To so najboljše države za nakup nepremičnin.

Padajoče cene nepremičnin v Nemčiji: To so najboljše države za nakup nepremičnin.

Po poročilu www.noz.de evropska analiza kaže, da cene nepremičnin v Nemčiji upadajo. V Nemčiji je bilo v primerjavi z začetkom leta 2022 skoraj šestodstotno znižanje cen. Cene nepremičnin so se nekoliko znižale tudi v Franciji in Luksemburgu. V južnoevropskih državah pa so cene močno narasle, predvsem v Španiji, kjer nepremičnina v povprečju stane 7,2 odstotka več kot leta 2022.

Kljub padcu cen nepremičnin v Nemčiji so stanovanja še vedno dražja kot v Španiji, Italiji in Belgiji. Cena kvadratnega metra v Nemčiji je 3073 evrov, v Španiji pa slabih 2000 evrov. Na Portugalskem so se cene zvišale za 5,6 odstotka, saj tuje investitorje privabljajo poceni cene in državne investicije. Zaradi tega je nakup nepremičnin na Portugalskem kljub nizkim cenam težji kot v Nemčiji.

V Belgiji še vedno visoke obrestne mere za stavbe otežujejo nakup nepremičnine. To pomeni, da si potencialni kupci lahko privoščijo manj življenjske površine. Dvočlansko gospodinjstvo brez otrok si zdaj v povprečju lahko privošči le 58 kvadratnih metrov veliko stanovanje, leta 2022 pa je bilo še 69 kvadratnih metrov. V Belgiji se je stanovanjska površina zmanjšala celo za do 25 kvadratnih metrov.

Ta dejstva kažejo, da na trg nepremičnin v Nemčiji in drugih evropskih državah vplivajo različni dejavniki. Padec cen nepremičnin v Nemčiji lahko vpliva tako na kupce kot na investitorje. Kupci bi si morda lahko privoščili večje bivalne prostore zaradi padajočih cen. Vendar bi lahko vlagatelji potencialno izgubili zanimanje za nemški nepremičninski trg in namesto tega vlagali v države z višjimi donosi in stabilnejšo rastjo. Dolgoročno bi to lahko povzročilo upad investicij in nadaljnji upad cen nepremičnin.

Na splošno pa nepremičninski trg ostaja kompleksen in dinamičen trg, na katerega vplivajo različni dejavniki. Pomembno je pozorno spremljati trenutni razvoj in nenehno analizirati vpliv na trg in panogo. Le tako je mogoče predvideti prihodnje trende in razviti ustrezne strategije.