Αυτό σημαίνει ότι επωφελείστε από χαμηλότερα επιτόκια και χαμηλότερες τιμές ακινήτων

Αυτό σημαίνει ότι επωφελείστε από χαμηλότερα επιτόκια και χαμηλότερες τιμές ακινήτων

Χάρη στα φθηνότερα επιτόκια, οι τιμές των ακινήτων βρίσκονται υπό πίεση, γεγονός που επιτρέπει σε πολλούς ανθρώπους να εκπληρώσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Σύμφωνα με έκθεση του amp.focus.de, οι τιμές των κατοικιών και των κατοικιών μειώθηκαν κατά μέσο όρο 9,9% το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Τα επιτόκια κτιρίων μειώθηκαν επίσης τις τελευταίες εβδομάδες, καθιστώντας την αγορά ενός ακινήτου πιο ελκυστική. Οι ειδικοί προβλέπουν ότι ο συνδυασμός μιας φθηνότερης τιμής αγοράς, χαμηλότερων επιτοκίων και νέων επιλογών χρηματοδότησης μπορεί να οδηγήσει σε εξοικονόμηση πολλών δεκάδων χιλιάδων ευρώ. Επιπλέον, επισημαίνεται ότι ο χώρος διαβίωσης γίνεται ολοένα και πιο σπάνιος, ενώ τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται, γεγονός που καθιστά ελκυστική την αγορά ακινήτων.

Επιπλέον, οι αγοραστές θα πρέπει να διαπραγματευτούν σκληρά την τιμή αγοράς, καθώς καταβλήθηκαν κατά μέσο όρο 456.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένων των πρόσθετων εξόδων για ένα ακίνητο το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, έναντι 511.000 ευρώ το προηγούμενο έτος. Οι ειδικοί συνιστούν επίσης να φέρετε όσο το δυνατόν περισσότερα ίδια κεφάλαια προκειμένου να λάβετε φθηνότερα επιτόκια. Επί του παρόντος, οι τράπεζες αποδίδουν μεγάλη σημασία στη διασφάλιση ότι οι δανειολήπτες έχουν τουλάχιστον το δέκα έως το 20 τοις εκατό της τιμής αγοράς συν χρήματα για το πρόσθετο κόστος αγοράς. Οι ειδικοί συνιστούν επίσης την αξιοποίηση των πηγών χρηματοδότησης, καθώς πολλά ομοσπονδιακά κράτη προωθούν την αγορά ή τον εκσυγχρονισμό κατοικιών με δάνεια χαμηλού επιτοκίου.

Συνολικά, οι ειδικοί συνιστούν να εκμεταλλευτείτε την κατάσταση της αγοράς του αγοραστή, να διαπραγματευτείτε σκληρά την τιμή αγοράς, να εξασφαλίσετε όσο το δυνατόν περισσότερα ίδια κεφάλαια, να χρησιμοποιήσετε χρηματοδότηση και να εξασφαλίσετε χρηματοδότηση κτιρίων για 15 έως 20 χρόνια. Οι αγοραστές θα πρέπει επίσης να παραμείνουν ευέλικτοι προκειμένου να διατηρήσουν τη μηνιαία τιμή προσιτή. Οι μικρές διαφορές στα επιτόκια μπορούν να οδηγήσουν σε εξοικονόμηση πολλών χιλιάδων ευρώ μακροπρόθεσμα.

Αυτές είναι σημαντικές πτυχές που πρέπει να ληφθούν υπόψη, λέει ένας ειδικός από την Interhyp, σύμφωνα με έκθεση του amp.focus.de. Αξίζει να αφιερώσετε χρόνο για να βρείτε τις καλύτερες συνθήκες και να κάνετε τα οικονομικά σας όσο πιο συμφέροντα γίνεται.