To znači da imate koristi od nižih kamata i nižih cijena nekretnina

To znači da imate koristi od nižih kamata i nižih cijena nekretnina

Zbog nižih kamata, cijene nekretnina su pod pritiskom, što mnogima omogućuje ostvarenje sna o vlastitom domu. Prema izvješću amp.focus.de, cijene kuća i stanova pale su u prosjeku za 9,9 posto u drugom kvartalu ove godine u odnosu na prethodnu godinu. Kamatne stope na zgrade također su pale posljednjih tjedana, što je kupnju nekretnine učinilo privlačnijom. Stručnjaci predviđaju da kombinacija niže kupovne cijene, nižih kamata i novih mogućnosti financiranja može dovesti do uštede od više desetaka tisuća eura. Nadalje, ističe se da je stambenog prostora sve manje, a najamnine i dalje rastu, što kupnju nekretnina također čini atraktivnom.

Nadalje, kupci bi trebali dobro pregovarati o kupoprodajnoj cijeni jer je u trećem kvartalu ove godine za nekretninu u prosjeku plaćeno 456.000 eura s dodatnim troškovima, u usporedbi s 511.000 eura godinu prije. Stručnjaci također preporučuju unošenje što većeg kapitala kako biste dobili niže kamatne stope. Banke trenutačno veliku važnost pridaju tome da zajmoprimci imaju najmanje deset do 20 posto kupoprodajne cijene plus novac za dodatne troškove kupnje. Stručnjaci također preporučuju korištenje izvora financiranja, jer mnoge savezne države potiču kupnju ili modernizaciju stambenih nekretnina s niskim kamatama.

Općenito, stručnjaci preporučuju iskorištavanje tržišne situacije kupca, oštro pregovaranje o kupoprodajnoj cijeni, unošenje što većeg kapitala, korištenje financiranja i osiguranje financiranja izgradnje na 15 do 20 godina. Kupci bi također trebali ostati fleksibilni kako bi mjesečna cijena bila pristupačna. Male razlike u kamatnim stopama mogu rezultirati dugoročnom uštedom od nekoliko tisuća eura.

Ovo su važni aspekti koje treba uzeti u obzir, kaže stručnjak iz Interhypa, prema izvješću amp.focus.de. Vrijedi odvojiti vrijeme kako biste pronašli najbolje uvjete i učinili svoje financije što povoljnijim.