Oznacza to, że skorzystasz z niższych stóp procentowych i niższych cen nieruchomości

Oznacza to, że skorzystasz z niższych stóp procentowych i niższych cen nieruchomości

Dzięki niższym stopom procentowym ceny nieruchomości znajdują się pod presją, co umożliwia wielu osobom realizację marzeń o własnym domu. Według raportu amp.focus.de ceny domów i mieszkań spadły w drugim kwartale tego roku średnio o 9,9 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. W ostatnich tygodniach spadły także stopy procentowe budynków, co zwiększyło atrakcyjność zakupu nieruchomości. Eksperci przewidują, że połączenie niższej ceny zakupu, niższych stóp procentowych i nowych możliwości finansowania może prowadzić do oszczędności rzędu kilkudziesięciu tysięcy euro. Ponadto zwraca się uwagę, że powierzchni mieszkalnej jest coraz mniej, a czynsze stale rosną, co również zwiększa atrakcyjność zakupu nieruchomości.

Ponadto kupujący powinni ostro negocjować cenę zakupu, ponieważ w trzecim kwartale tego roku za nieruchomość zapłacono średnio 456 000 euro, w tym koszty dodatkowe, w porównaniu do 511 000 euro rok wcześniej. Eksperci zalecają również wniesienie jak największej ilości kapitału własnego, aby uzyskać niższe stopy procentowe. Banki przywiązują obecnie dużą wagę do tego, aby kredytobiorcy mieli co najmniej dziesięć do 20 procent ceny zakupu plus pieniądze na dodatkowe koszty zakupu. Eksperci zalecają także korzystanie ze źródeł finansowania, gdyż wiele krajów związkowych promuje zakup lub modernizację nieruchomości mieszkalnych za pomocą niskooprocentowanych kredytów.

Ogólnie rzecz biorąc, eksperci zalecają wykorzystanie sytuacji rynkowej kupującego, twarde negocjacje ceny zakupu, wniesienie jak największego kapitału własnego, wykorzystanie finansowania i zabezpieczenie finansowania budowy na 15–20 lat. Kupujący powinni również zachować elastyczność, aby utrzymać miesięczną stawkę na przystępnym poziomie. Niewielkie różnice w stopach procentowych mogą w dłuższej perspektywie skutkować oszczędnościami rzędu kilku tysięcy euro.

Są to ważne aspekty, które należy wziąć pod uwagę, twierdzi ekspert Interhyp, zgodnie z raportem amp.focus.de. Warto poświęcić czas na znalezienie jak najlepszych warunków i zadbać o to, aby Twoje finanse były jak najbardziej korzystne.