To znamená, že profitujete z nižších úrokových sadzieb a nižších cien nehnuteľností

To znamená, že profitujete z nižších úrokových sadzieb a nižších cien nehnuteľností

Ceny nehnuteľností sú vďaka nižším úrokovým sadzbám pod tlakom, čo mnohým ľuďom umožňuje splniť si sen o vlastnom bývaní. Podľa správy amp.focus.de ceny domov a kondomínií klesli v druhom štvrťroku tohto roka v porovnaní s predchádzajúcim rokom v priemere o 9,9 percenta. Úrokové sadzby budov v posledných týždňoch tiež klesli, čím sa kúpa nehnuteľnosti stala atraktívnejšou. Odborníci predpovedajú, že mix lacnejšej kúpnej ceny, nižších úrokových sadzieb a nových možností financovania môže viesť k úspore mnohých desiatok tisíc eur. Okrem toho sa poukazuje na to, že obytný priestor je čoraz vzácnejší, pričom nájomné naďalej rastie, čo tiež robí nákup nehnuteľností atraktívnym.

Okrem toho by kupujúci mali tvrdo vyjednávať o kúpnej cene, keďže v treťom štvrťroku tohto roka sa za nehnuteľnosť zaplatilo v priemere 456 000 eur vrátane dodatočných nákladov, kým rok predtým to bolo 511 000 eur. Odborníci tiež odporúčajú priniesť si čo najviac vlastného kapitálu, aby ste získali lacnejšie úrokové sadzby. Banky v súčasnosti prikladajú veľký význam tomu, aby dlžníci mali aspoň desať až 20 percent z kúpnej ceny plus peniaze na dodatočné nákupné náklady. Odborníci tiež odporúčajú využiť zdroje financovania, pretože mnohé spolkové štáty podporujú nákup alebo modernizáciu rezidenčných nehnuteľností pomocou nízko úročených úverov.

Celkovo odborníci odporúčajú využiť situáciu na trhu kupujúceho, tvrdo vyjednávať o kúpnej cene, priniesť čo najviac vlastného kapitálu, využiť financovanie a zabezpečiť financovanie budovy na 15 až 20 rokov. Kupujúci by tiež mali zostať flexibilní, aby si udržali mesačnú sadzbu dostupnú. Malé rozdiely v úrokových sadzbách môžu v dlhodobom horizonte priniesť úsporu niekoľko tisíc eur.

Toto sú dôležité aspekty, ktoré je potrebné vziať do úvahy, hovorí odborník z Interhypu podľa správy z amp.focus.de. Oplatí sa nájsť si čas na nájdenie najlepších podmienok a na to, aby boli vaše financie čo najvýhodnejšie.