To pomeni, da imate koristi od nižjih obrestnih mer in nižjih cen nepremičnin

To pomeni, da imate koristi od nižjih obrestnih mer in nižjih cen nepremičnin

Cene nepremičnin so zaradi nižjih obrestnih mer pod pritiskom, kar marsikomu omogoča uresničitev sanj o lastnem domu. Po poročilu amp.focus.de so cene hiš in etažnih lastnin v drugem letošnjem četrtletju v primerjavi z letom prej padle v povprečju za 9,9 odstotka. V zadnjih tednih so se znižale tudi obrestne mere za stavbe, zaradi česar je nakup nepremičnine privlačnejši. Poznavalci napovedujejo, da lahko kombinacija nižje kupnine, nižjih obrestnih mer in novih možnosti financiranja prinese več deset tisoč evrov prihrankov. Poleg tega poudarjajo, da je bivalnih prostorov vedno manj, najemnine pa še naprej rastejo, zaradi česar je nakup nepremičnine tudi zanimiv.

Kupci se morajo poleg tega trdo pogajati o nakupni ceni, saj je bilo v tretjem četrtletju letos za nepremičnino skupaj z dodatnimi stroški odšteti povprečno 456.000 evrov, leto prej 511.000 evrov. Strokovnjaki tudi priporočajo, da prinesete čim več lastniškega kapitala, da boste prejeli nižje obrestne mere. Banke trenutno dajejo velik pomen temu, da imajo posojilojemalci vsaj deset do 20 odstotkov kupnine in denar za dodatne stroške nakupa. Strokovnjaki priporočajo tudi izkoriščanje virov financiranja, saj številne zvezne dežele spodbujajo nakup ali posodobitev stanovanjskih nepremičnin z nizkoobrestnimi posojili.

Strokovnjaki na splošno priporočajo, da se izkoristi tržna situacija kupca, se trdo pogaja o nakupni ceni, prinese čim več lastniškega kapitala, uporabi sredstva in zagotovi financiranje gradnje za 15 do 20 let. Kupci bi morali ostati tudi prilagodljivi, da bi ohranili dostopnost mesečne cene. Majhne razlike v obrestnih merah lahko dolgoročno prihranijo več tisoč evrov.

To so pomembni vidiki, ki jih je treba upoštevati, pravi strokovnjak iz Interhypa, glede na poročilo amp.focus.de. Vredno si je vzeti čas, da poiščete najboljše pogoje in poskrbite, da bodo vaše finance kar se da ugodne.