بهذه الطريقة يمكنك تقليل ضريبة الميراث على العقارات وتأمين أصول العائلة

بهذه الطريقة يمكنك تقليل ضريبة الميراث على العقارات وتأمين أصول العائلة

وفقًا لتقرير من موقع www.zeit.de، غيّر قانون الضرائب السنوي أساس التقييم لفرض الضرائب على الممتلكات الموروثة. ونتيجة لذلك ارتفعت القيم التقديرية للمنازل والشقق التي يتم احتساب الضريبة عليها. وعلى الرغم من وجود بدلات معينة، إلا أنها لم تتم زيادتها منذ حوالي 15 عامًا، بينما ارتفعت قيمة العقارات منذ سنوات. القلق في العديد من العائلات هو العبء الضريبي المتزايد بشكل كبير على الورثة، والذي في أسوأ الأحوال يمكن أن يؤدي إلى بيع العقارات في حالات الطوارئ.

تؤثر التغييرات في تقييم العقارات بشكل كبير على أساليب الدخل والقيمة المادية المستخدمة لتأجير العقارات السكنية والتجارية. ومع ذلك، بالنسبة للمباني السكنية الموروثة بحتة، لا داعي للخوف من مطالبة مدمرة من مكتب الضرائب. تبلغ المخصصات للأزواج 500000 يورو وللأطفال وأبناء الزوج أو الزوجة 400000 يورو لكل والد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن التنازل عن العقارات خلال حياتك ويمكن استخدام فترة ضريبة الهدايا لمدة عشر سنوات لاستنفاد مبالغ الإعفاء بشكل متكرر. وهذا يسمح بتقليل العبء الضريبي بشكل كبير.

ومن الأهمية بمكان استغلال نافذة الفرصة لتخفيف العبء الضريبي. ومن الممكن أيضًا تجنب ضرائب الميراث المستحقة من خلال الهياكل العائلية أو الهبة المتسلسلة، حيث يتم نقل الممتلكات داخل الأسرة على عدة مراحل.

وبشكل عام، فإن المخاوف بشأن البيع الطارئ للعقارات بسبب الزيادات الحادة في ضرائب الميراث هي الاستثناء من القاعدة، خاصة بالنسبة للعقارات السكنية التي يشغلها مالكوها. يمكن تقليل العبء الضريبي من خلال خيارات مختلفة ويمكن الاحتفاظ بالممتلكات في الأسرة للأجيال القادمة.