Můžete si tak snížit dědickou daň z nemovitosti a zajistit majetek rodiny

Můžete si tak snížit dědickou daň z nemovitosti a zajistit majetek rodiny

Podle zprávy z www.zeit.de roční daňový zákon změnil oceňovací základ pro zdanění zděděných nemovitostí. V důsledku toho se zvýšily odhadované hodnoty pro domy a byty, ze kterých se daň vypočítává. Ačkoli existují určité povolenky, tyto nebyly navýšeny přibližně 15 let, zatímco hodnota nemovitostí po léta rostla. Starostí v mnoha rodinách je značně zvýšená daňová zátěž pro dědice, která by v nejhorším případě mohla vést až k nouzovému prodeji nemovitosti.

Změny v oceňování nemovitostí do značné míry ovlivňují výnosové a materiálové oceňovací metody používané pro pronájem rezidenčních a komerčních nemovitostí. U obytných budov, které jsou čistě zděděné, se však nemusíte obávat ničivé pohledávky finančního úřadu. Přídavky na manžela/manželku činí 500 000 eur a na děti a nevlastní děti 400 000 eur na rodiče. Nemovitosti lze navíc rozdávat ještě za života a desetileté období daně darovací lze využít k opakovanému vyčerpání částek osvobození. To umožňuje výrazně snížit daňové zatížení.

Je důležité využít příležitost ke snížení daňové zátěže. Vyhnout se dědické dani splatné je také prostřednictvím rodinných struktur nebo řetězového daru, kdy je majetek předán v rámci rodiny v několika fázích.

Celkově jsou obavy z nouzového prodeje nemovitosti v důsledku prudkého zvýšení dědické daně spíše výjimkou než pravidlem, zejména u rezidenčních nemovitostí obývaných vlastníky. Různými možnostmi lze snížit daňové zatížení a majetek ponechat v rodině pro další generace.