Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να μειώσετε τον φόρο κληρονομιάς στα ακίνητα και να εξασφαλίσετε τα περιουσιακά στοιχεία της οικογένειας

Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να μειώσετε τον φόρο κληρονομιάς στα ακίνητα και να εξασφαλίσετε τα περιουσιακά στοιχεία της οικογένειας

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.zeit.de, ο ετήσιος φορολογικός νόμος άλλαξε τη βάση αποτίμησης για τη φορολόγηση των κληρονομημένων ακινήτων. Ως αποτέλεσμα, οι εκτιμώμενες αξίες για κατοικίες και διαμερίσματα στα οποία υπολογίζεται ο φόρος έχουν αυξηθεί. Αν και υπάρχουν ορισμένα επιδόματα, αυτά δεν έχουν αυξηθεί εδώ και περίπου 15 χρόνια, ενώ τα ακίνητα έχουν αυξηθεί σε αξία εδώ και χρόνια. Η ανησυχία σε πολλές οικογένειες είναι η πολύ αυξημένη φορολογική επιβάρυνση για τους κληρονόμους, η οποία στη χειρότερη περίπτωση θα μπορούσε να οδηγήσει σε έκτακτη πώληση ακινήτων.

Οι αλλαγές στην αποτίμηση της ακίνητης περιουσίας επηρεάζουν σε μεγάλο βαθμό τις μεθόδους εισοδήματος και υλικής αξίας που χρησιμοποιούνται για την ενοικίαση κατοικιών και εμπορικών ακινήτων. Ωστόσο, για κτίρια κατοικιών που είναι αμιγώς κληρονομικά, δεν υπάρχει λόγος να φοβάστε μια καταστροφική αξίωση από την εφορία. Τα επιδόματα για τους συζύγους είναι 500.000 ευρώ και για τα τέκνα και τα θετά παιδιά 400.000 ευρώ - ανά γονέα. Επιπλέον, τα ακίνητα μπορούν να παραχωρηθούν κατά τη διάρκεια της ζωής σας και η δεκαετής φορολογική περίοδος δώρου μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την επανειλημμένη εξάντληση των ποσών απαλλαγής. Αυτό επιτρέπει τη σημαντική μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης.

Είναι ζωτικής σημασίας να χρησιμοποιηθεί το παράθυρο ευκαιρίας για τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης. Είναι επίσης δυνατό να αποφευχθούν οι φόροι κληρονομιάς που οφείλονται μέσω οικογενειακών δομών ή μιας αλυσίδας δώρου, κατά την οποία ένα ακίνητο μεταβιβάζεται εντός της οικογένειας σε διάφορα στάδια.

Συνολικά, οι ανησυχίες σχετικά με μια έκτακτη πώληση ακινήτων λόγω απότομων αυξήσεων στους φόρους κληρονομιάς είναι περισσότερο η εξαίρεση παρά ο κανόνας, ειδικά για ιδιοκατοίκηση κατοικιών. Η φορολογική επιβάρυνση μπορεί να μειωθεί μέσω διαφόρων επιλογών και το ακίνητο μπορεί να διατηρηθεί στην οικογένεια για τις επόμενες γενιές.