Vous pourrez ainsi réduire les droits de succession sur les biens immobiliers et sécuriser le patrimoine familial.

Vous pourrez ainsi réduire les droits de succession sur les biens immobiliers et sécuriser le patrimoine familial.

Selon un rapport de www.zeit.de, la loi fiscale annuelle a modifié la base d'évaluation pour l'imposition des biens hérités. En conséquence, les valeurs estimées des maisons et des appartements sur lesquels la taxe est calculée ont augmenté. Bien qu'il existe certaines allocations, celles-ci n'ont pas augmenté depuis une quinzaine d'années, alors que les propriétés ont pris de la valeur depuis des années. De nombreuses familles s'inquiètent d'une charge fiscale considérablement accrue pour les héritiers, ce qui, dans le pire des cas, pourrait conduire à une vente urgente de biens immobiliers.

Les changements dans l’évaluation des biens immobiliers affectent largement les méthodes de revenus et de valeur matérielle utilisées pour les propriétés résidentielles et commerciales locatives. Toutefois, pour les immeubles d'habitation purement hérités, il n'y a pas lieu de craindre une réclamation ruineuse du fisc. Les allocations pour les conjoints sont de 500 000 euros et pour les enfants et beaux-enfants de 400 000 euros - par parent. En outre, les biens immobiliers peuvent être donnés de votre vivant et la période de dix ans relative aux droits de donation peut être utilisée pour épuiser à plusieurs reprises les montants d'exonération. Cela permet de réduire considérablement la pression fiscale.

Il est crucial de profiter de la fenêtre d’opportunité pour réduire la pression fiscale. Il est également possible d'éviter les droits de succession dus grâce aux structures familiales ou à la donation en chaîne, dans laquelle un bien est transmis au sein de la famille en plusieurs étapes.

Dans l’ensemble, les inquiétudes concernant une vente urgente de biens immobiliers en raison de fortes augmentations des droits de succession constituent plus l’exception que la règle, en particulier pour les propriétés résidentielles occupées par leur propriétaire. La charge fiscale peut être réduite grâce à diverses options et la propriété peut rester dans la famille pour les générations futures.