Na taj način možete smanjiti porez na nasljedstvo na nekretnine i osigurati obiteljsku imovinu

Na taj način možete smanjiti porez na nasljedstvo na nekretnine i osigurati obiteljsku imovinu

Prema izvješću www.zeit.de, godišnji porezni zakon promijenio je osnovicu za oporezivanje naslijeđene imovine. Zbog toga su povećane procijenjene vrijednosti kuća i stanova na koje se obračunava porez. Iako postoje određene olakšice, one nisu povećavane već 15-ak godina, dok nekretnine godinama poskupljuju. Zabrinutost mnogih obitelji je znatno povećano porezno opterećenje za nasljednike, što bi u najgorem slučaju moglo dovesti do hitne prodaje nekretnina.

Promjene u procjeni vrijednosti nekretnina uvelike utječu na metode dohotka i materijalne vrijednosti koje se koriste za iznajmljivanje stambenih i poslovnih nekretnina. Međutim, za stambene zgrade koje su isključivo naslijeđene, ne treba se bojati ruševnog potraživanja od porezne uprave. Naknade za supružnike iznose 500.000 eura, a za djecu i pastorčad 400.000 eura - po roditelju. Osim toga, nekretninu možete pokloniti tijekom svog života, a desetogodišnje razdoblje poreza na darove može se koristiti za opetovano iscrpljivanje iznosa oslobođenja. To omogućuje značajno smanjenje poreznog opterećenja.

Ključno je iskoristiti priliku za smanjenje poreznog opterećenja. Također je moguće izbjeći poreze na nasljedstvo kroz obiteljske strukture ili lančani dar, u kojem se imovina prenosi unutar obitelji kroz nekoliko faza.

Općenito, zabrinutost oko hitne prodaje nekretnina zbog naglog povećanja poreza na nasljedstvo više je iznimka nego pravilo, posebno za stambene nekretnine u kojima žive vlasnici. Porezno opterećenje može se smanjiti raznim opcijama, a imovina može ostati u obitelji za buduće generacije.