Így csökkentheti az ingatlanok örökösödési illetékét és biztosíthatja a család vagyonát

Így csökkentheti az ingatlanok örökösödési illetékét és biztosíthatja a család vagyonát

A www.zeit.de beszámolója szerint a évi adótörvény megváltoztatta az örökölt ingatlanok adóztatásának értékelési alapját. Ennek eredményeként nőttek azon házak és lakások becsült értéke, amelyekre az adót számítják. Vannak ugyan kedvezmények, de ezeket körülbelül 15 éve nem emelték, miközben az ingatlanok értéke évek óta emelkedik. Sok családban aggodalomra ad okot az örökösök nagymértékben megnövekedett adóterhe, ami a legrosszabb esetben az ingatlanok sürgős értékesítéséhez vezethet.

Az ingatlanértékelés változásai nagymértékben érintik a bérbeadott lakó- és kereskedelmi ingatlanok bevételi és anyagérték-módszereit. A tisztán öröklött lakóépületek esetében azonban nem kell tartani az adóhivatal tönkretételétől. A házastársak juttatása 500 000 euró, a gyermekek és mostohagyermekek után 400 000 euró – szülőnként. Emellett élete során ingatlant is lehet adni, és a tízéves ajándékozási adó időszakával többször is kimeríthető a mentesítő összeg. Ez lehetővé teszi az adóteher jelentős csökkentését.

Kulcsfontosságú, hogy kihasználjuk a lehetőséget az adóteher csökkentésére. Lehetőség van az öröklési illeték elkerülésére is családi struktúrákkal vagy láncajándékozással, amikor egy ingatlan több lépcsőben kerül átadásra a családon belül.

Összességében az öröklési illeték meredek emelése miatti sürgősségi ingatlaneladások miatti aggodalmak inkább kivételek, mint szabályok, különösen a saját tulajdonú lakóingatlanok esetében. Különféle lehetőségekkel csökkenthető az adóteher, és az ingatlan a családban maradhat a következő generációk számára.