Suche
Mein Konto
Zo kunt u de successierechten op onroerend goed verlagen en de bezittingen van de familie veiligstellen
Volgens een rapport van www.zeit.de heeft de jaarlijkse belastingwet de waarderingsgrondslag voor de belastingheffing op geërfde eigendommen gewijzigd. Hierdoor zijn de geschatte waarden voor huizen en appartementen waarover de belasting wordt berekend gestegen. Hoewel er bepaalde toeslagen zijn, zijn deze al zo'n vijftien jaar niet verhoogd, terwijl vastgoed al jaren in waarde stijgt. De zorg bij veel gezinnen is een sterk verhoogde belastingdruk voor erfgenamen, wat in het ergste geval zou kunnen leiden tot een noodverkoop van onroerend goed. De veranderingen in de waardering van onroerend goed hebben grotendeels invloed op de inkomsten- en materiële waardemethoden die worden gebruikt voor de verhuur van woningen en commercieel vastgoed. Voor woongebouwen...
Zo kunt u de successierechten op onroerend goed verlagen en de bezittingen van de familie veiligstellen
Volgens een rapport van www.zeit.de heeft de jaarlijkse belastingwet de waarderingsgrondslag voor de belastingheffing op geërfde eigendommen gewijzigd. Hierdoor zijn de geschatte waarden voor huizen en appartementen waarover de belasting wordt berekend gestegen. Hoewel er bepaalde toeslagen zijn, zijn deze al zo'n vijftien jaar niet verhoogd, terwijl vastgoed al jaren in waarde stijgt. De zorg bij veel gezinnen is een sterk verhoogde belastingdruk voor erfgenamen, wat in het ergste geval zou kunnen leiden tot een noodverkoop van onroerend goed.
De veranderingen in de waardering van onroerend goed hebben grotendeels invloed op de inkomsten- en materiële waardemethoden die worden gebruikt voor de verhuur van woningen en commercieel vastgoed. Voor woongebouwen die puur erfelijk zijn, hoeft u echter niet te vrezen voor een ruïneuze claim van de belastingdienst. De toeslagen voor echtgenoten bedragen 500.000 euro en voor kinderen en stiefkinderen 400.000 euro – per ouder. Daarnaast kan er tijdens uw leven onroerend goed worden weggegeven en kan de schenkingstermijn van tien jaar worden benut om herhaaldelijk de vrijstellingsbedragen uit te putten. Hierdoor kan de belastingdruk aanzienlijk worden verlaagd.
Het is van cruciaal belang dat we de kans benutten om de belastingdruk te verlagen. Het is ook mogelijk successierechten te vermijden die verschuldigd zijn via familiestructuren of een kettingschenking, waarbij een eigendom in verschillende fasen binnen de familie wordt overgedragen.
Over het geheel genomen zijn zorgen over een noodverkoop van onroerend goed als gevolg van sterke stijgingen van de successierechten eerder uitzondering dan regel, vooral als het gaat om koopwoningen. Via verschillende opties kan de belastingdruk worden verlaagd en kan het onroerend goed in de familie blijven voor toekomstige generaties.
Lees het bronartikel op www.zeit.de