Slik kan du redusere arveavgiften på fast eiendom og sikre familiens eiendeler

Slik kan du redusere arveavgiften på fast eiendom og sikre familiens eiendeler

Ifølge en rapport fra www.zeit.de har den årlige skatteloven endret verdsettelsesgrunnlaget for beskatning av arvede eiendommer. Som et resultat har de estimerte verdiene for hus og leiligheter som skatten beregnes på økt. Selv om det er visse kvoter, har disse ikke blitt økt på rundt 15 år, mens eiendommer har økt i verdi i årevis. Bekymringen i mange familier er et sterkt økt skattetrykk for arvinger, som i verste fall kan føre til et hastesalg av fast eiendom.

Endringene i eiendomsverdien påvirker i stor grad inntekts- og materialverdimetodene som benyttes for utleie av boliger og næringseiendommer. For boligbygg som er rent arvet, er det imidlertid ikke nødvendig å frykte et ødeleggende krav fra skattekontoret. Ytelsene for ektefeller er 500 000 euro og for barn og stebarn 400 000 euro - per forelder. I tillegg kan fast eiendom gis bort i løpet av livet og den tiårige gaveavgiftsperioden kan brukes til gjentatte ganger å tømme fribeløpene. Dette gjør at skattetrykket kan reduseres betydelig.

Det er avgjørende å bruke muligheten til å redusere skattetrykket. Det er også mulig å unngå arveavgift gjennom familiestrukturer eller en kjedegave, der en eiendom overføres i familien over flere ledd.

Samlet sett er bekymring for et hastesalg av fast eiendom på grunn av kraftig økning i arveavgiften mer unntaket enn regelen, spesielt for eierboliger. Skattetrykket kan reduseres gjennom ulike alternativer og eiendommen kan beholdes i familien for fremtidige generasjoner.