W ten sposób możesz obniżyć podatek od spadków od nieruchomości i zabezpieczyć majątek rodziny

W ten sposób możesz obniżyć podatek od spadków od nieruchomości i zabezpieczyć majątek rodziny

Jak wynika z raportu www.zeit.de, roczna ustawa podatkowa zmieniła podstawę wyceny dla opodatkowania odziedziczonych nieruchomości. W efekcie wzrosły szacunkowe wartości domów i mieszkań, od których naliczany jest podatek. Choć istnieją pewne ulgi, to od około 15 lat nie są one zwiększane, a wartość nieruchomości rośnie od lat. Niepokojem wielu rodzin jest znacznie zwiększone obciążenie podatkowe spadkobierców, co w najgorszym przypadku może doprowadzić do awaryjnej sprzedaży nieruchomości.

Zmiany w wycenie nieruchomości w dużym stopniu wpływają na metody dochodowe i wartości rzeczowej stosowane przy wynajmie nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Natomiast w przypadku budynków mieszkalnych, które są w całości odziedziczone, nie ma się co obawiać rujnującego roszczenia ze strony urzędu skarbowego. Zasiłki dla małżonków wynoszą 500 000 euro, a na dzieci i pasierbów 400 000 euro na jednego rodzica. Ponadto nieruchomość można oddać za życia, a dziesięcioletni okres podatku od darowizn można wykorzystać do wielokrotnego wyczerpania kwot zwolnienia. Pozwala to na znaczne zmniejszenie obciążeń podatkowych.

Kluczowe jest wykorzystanie szansy na zmniejszenie obciążeń podatkowych. Można także uniknąć podatku od spadków należnego w ramach struktur rodzinnych lub darowizny łańcuchowej, w ramach której majątek jest przekazywany w rodzinie w kilku etapach.

Ogólnie rzecz biorąc, obawy związane z awaryjną sprzedażą nieruchomości ze względu na gwałtowny wzrost podatków od spadków są raczej wyjątkiem niż regułą, zwłaszcza w przypadku nieruchomości mieszkalnych zajmowanych przez właścicieli. Obciążenie podatkowe można zmniejszyć za pomocą różnych opcji, a majątek można zachować w rodzinie dla przyszłych pokoleń.