Tako lahko znižate davek na dediščino na nepremičnine in zavarujete družinsko premoženje

Tako lahko znižate davek na dediščino na nepremičnine in zavarujete družinsko premoženje

Po poročilu www.zeit.de je letni davčni zakon spremenil osnovo vrednotenja za obdavčitev podedovanih nepremičnin. Posledično so se zvišale ocenjene vrednosti za hiše in stanovanja, od katerih se obračunava davek. Čeprav obstajajo določene olajšave, te niso bile povečane že približno 15 let, medtem ko se nepremičnine že leta povečujejo. Skrb v številnih družinah je močno povečana davčna obremenitev za dediče, kar bi v najslabšem primeru lahko povzročilo izredno prodajo nepremičnine.

Spremembe v vrednotenju nepremičnin v veliki meri vplivajo na metode dohodkovne in materialne vrednosti, ki se uporabljajo za najem stanovanjskih in poslovnih nepremičnin. Za čisto podedovane stanovanjske objekte pa se ni treba bati uničujoče terjatve davčnega urada. Dodatki za zakonce znašajo 500.000 evrov, za otroke in pastorke pa 400.000 evrov - na starša. Poleg tega lahko nepremičnino podariš v času svojega življenja in desetletno obdobje davka na darila lahko uporabiš za večkratno izčrpanje zneskov oprostitve. To omogoča znatno zmanjšanje davčne obremenitve.

Ključno je izkoristiti priložnost za zmanjšanje davčne obremenitve. Prav tako se je mogoče izogniti davkom na dediščino prek družinskih struktur ali verižnega darila, pri katerem se lastnina prenaša znotraj družine v več fazah.

Na splošno so pomisleki glede nujne prodaje nepremičnin zaradi močnega zvišanja davkov na dediščino bolj izjema kot pravilo, zlasti za stanovanjske nepremičnine, v katerih bivajo lastniki. Davčne obremenitve se lahko z različnimi možnostmi zmanjšajo in premoženje ostane v družini za prihodnje generacije.