هذا هو المبلغ الذي تحتاج إلى كسبه لتتمكن من شراء منزلك الخاص - تكشف دراسة جديدة عن متطلبات الدخل للقروض العقارية.

هذا هو المبلغ الذي تحتاج إلى كسبه لتتمكن من شراء منزلك الخاص - تكشف دراسة جديدة عن متطلبات الدخل للقروض العقارية.

ارتفع سوق العقارات السويسرية بنسبة 4.9 في المئة خلال الاثني عشر شهرا الماضية. شراء منزل مكلف بشكل خاص في زيورخ، في حين أنه أرخص في برن. ووفقا لدراسة أجراها إيازي، في زيوريخ، على سبيل المثال، يلزم الحصول على متوسط ​​راتب سنوي قدره 525 ألف فرنك للتمكن من شراء منزل. وبالمقارنة، يبلغ متوسط ​​الراتب الإجمالي في سويسرا 80 ألف فرنك. كما ارتفعت الإيجارات في العديد من المدن، حيث كانت زيورخ في المقدمة بـ 3800 فرنك.

ووفقا لدوناتو سكوجناميجليو، الخبير العقاري، من المتوقع أن يصبح الوضع فيما يتعلق بالإيجارات أكثر صعوبة. ويتوقع أن يرتفع سعر الفائدة المرجعي إلى أكثر من اثنين في المائة وأن يزيد البنك الوطني السويسري من سعر الفائدة. إن الطلب على الشقق للإيجار مرتفع، ويشير معدل الشغور البالغ حوالي 1.2% إلى استمرار الحاجة. ومع هجرة 60 ألف شخص في نهاية أغسطس 2023، ستنشأ الحاجة إلى حوالي 30 ألف وحدة سكنية إضافية.

قد تؤدي زيادة تكلفة السكن وزيادة متطلبات القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري إلى انخفاض الطلب على المنازل والشقق المستأجرة. يمكن أن يؤدي ذلك إلى تباطؤ سوق العقارات في سويسرا ويصبح تخفيض الأسعار ضروريًا. واستجابة لذلك، يمكن لشركات البناء بناء عدد أقل من الشقق والمنازل، مما قد يؤدي إلى نقص العرض على المدى الطويل.

ووفقا لموقع www.20min.ch، فإن الجمع بين ارتفاع الأسعار وانخفاض الطلب يمكن أن يؤدي إلى خلل في سوق العقارات. ولذلك من المهم أن يقوم صناع القرار السياسي بمراقبة السوق بعناية، وإذا لزم الأمر، اتخاذ التدابير اللازمة لضمان استقرار سوق العقارات السويسرية.

المصدر: www.20min.ch