Ето колко трябва да печелите, за да си позволите собствен дом - ново проучване разкрива изискванията за доходи за ипотеки.

Ето колко трябва да печелите, за да си позволите собствен дом - ново проучване разкрива изискванията за доходи за ипотеки.

Пазарът на недвижими имоти в Швейцария се е увеличил с 4,9 процента през последните дванадесет месеца. Покупката на жилище е особено скъпа в Цюрих, докато най-евтина е в Берн. Според проучване на Iazi в Цюрих например е необходима средна годишна заплата от 525 000 франка, за да можете да си позволите дом. За сравнение средната брутна заплата в Швейцария е 80 000 франка. Наемите също се повишиха в много градове, като Цюрих е начело с 3800 франка.

Според Донато Сконамилио, експерт по недвижими имоти, се очаква ситуацията с наемите да стане още по-трудна. Той очаква референтният лихвен процент да се повиши до над два процента и допълнителни увеличения на лихвения процент от Швейцарската национална банка. Търсенето на апартаменти под наем е високо, а нивото на незаетост от около 1,2 процента показва продължаваща нужда. При имиграция от 60 000 души в края на август 2023 г. ще се генерира нужда от около 30 000 допълнителни жилищни единици.

Нарастващите цени на жилищата и нарастващите изисквания за достъпност на ипотечните кредити може да доведат до спад в търсенето на жилища и апартаменти под наем. Това може да доведе до забавяне на пазара на недвижими имоти в Швейцария и намаляване на цените да стане необходимо. В отговор строителите биха могли да построят по-малко апартаменти и домове, което може да доведе до дългосрочен недостиг на доставки.

Според www.20min.ch комбинацията от растящи цени и спадащо търсене може да доведе до дисбаланс на пазара на недвижими имоти. Ето защо е важно лицата, вземащи политически решения, внимателно да наблюдават пазара и, ако е необходимо, да предприемат мерки, за да гарантират стабилността на швейцарския пазар на недвижими имоти.

Източник: www.20min.ch