Tolik si musíte vydělat, abyste si mohli dovolit vlastní bydlení – nová studie odhaluje požadavky na příjem u hypoték.

Tolik si musíte vydělat, abyste si mohli dovolit vlastní bydlení – nová studie odhaluje požadavky na příjem u hypoték.

Švýcarský realitní trh se za posledních dvanáct měsíců zvýšil o 4,9 procenta. Nákup domu je obzvláště drahý v Curychu, zatímco nejlevnější v Bernu. Podle studie Iaziho je například v Curychu vyžadován průměrný roční plat 525 000 franků, aby si člověk mohl dovolit domov. Pro srovnání, průměrná hrubá mzda ve Švýcarsku je 80 000 franků. V mnoha městech se zvýšily i nájmy, vede Curych s 3800 franky.

Podle realitního experta Donata Scognamiglia se očekává, že se situace s pronájmy ještě zkomplikuje. Očekává vzrůst referenční úrokové sazby nad dvě procenta a další zvyšování úrokových sazeb ze strany Švýcarské národní banky. Poptávka po nájemních bytech je vysoká a míra neobsazenosti kolem 1,2 procenta naznačuje pokračující potřebu. S imigrací 60 000 lidí na konci srpna 2023 vznikne potřeba přibližně 30 000 dalších bytových jednotek.

Rostoucí náklady na bydlení a zvyšující se požadavky na dostupnost hypoték mohou vést k poklesu poptávky po domech a nájemních bytech. To může vést ke zpomalení trhu s nemovitostmi ve Švýcarsku a nutnosti snižování cen. V reakci na to by stavitelé mohli stavět méně bytů a domů, což by mohlo vést k dlouhodobému nedostatku dodávek.

Podle www.20min.ch může kombinace rostoucích cen a klesající poptávky vést k nerovnováze na realitním trhu. Je proto důležité, aby političtí činitelé pečlivě sledovali trh a v případě potřeby přijali opatření k zajištění stability švýcarského realitního trhu.

Zdroj: www.20min.ch