Αυτά είναι πόσα πρέπει να κερδίσετε για να αντέξετε οικονομικά το δικό σας σπίτι - μια νέα μελέτη αποκαλύπτει τις εισοδηματικές απαιτήσεις για τα στεγαστικά δάνεια.

Αυτά είναι πόσα πρέπει να κερδίσετε για να αντέξετε οικονομικά το δικό σας σπίτι - μια νέα μελέτη αποκαλύπτει τις εισοδηματικές απαιτήσεις για τα στεγαστικά δάνεια.

Η ελβετική αγορά ακινήτων αυξήθηκε κατά 4,9% τους τελευταίους δώδεκα μήνες. Η αγορά κατοικίας είναι ιδιαίτερα ακριβή στη Ζυρίχη, ενώ η φθηνότερη στη Βέρνη. Σύμφωνα με μελέτη του Iazi, στη Ζυρίχη, για παράδειγμα, απαιτείται μέσος ετήσιος μισθός 525.000 φράγκων για να μπορείς να αντέχεις ένα σπίτι. Συγκριτικά, ο μέσος ακαθάριστος μισθός στην Ελβετία είναι 80.000 φράγκα. Τα ενοίκια έχουν επίσης αυξηθεί σε πολλές πόλεις, με τη Ζυρίχη να πρωτοστατεί στα 3.800 φράγκα.

Σύμφωνα με τον Donato Scognamiglio, ειδικό στα ακίνητα, η κατάσταση με τις ενοικιάσεις αναμένεται να γίνει ακόμη πιο δύσκολη. Αναμένει ότι το επιτόκιο αναφοράς θα ανέλθει σε πάνω από δύο τοις εκατό και περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων από την Εθνική Τράπεζα της Ελβετίας. Η ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι υψηλή και το ποσοστό κενών θέσεων περίπου 1,2 τοις εκατό υποδηλώνει συνεχιζόμενη ανάγκη. Με μετανάστευση 60.000 ατόμων στα τέλη Αυγούστου 2023, θα δημιουργηθεί η ανάγκη για περίπου 30.000 επιπλέον οικιστικές μονάδες.

Το αυξανόμενο κόστος στέγασης και οι αυξανόμενες απαιτήσεις προσιτότητας για στεγαστικά δάνεια μπορεί να οδηγήσουν σε μείωση της ζήτησης για κατοικίες και ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Αυτό μπορεί να οδηγήσει στην επιβράδυνση της αγοράς ακινήτων στην Ελβετία και στην επιβράδυνση των μειώσεων των τιμών. Σε απάντηση, οι κατασκευαστές θα μπορούσαν να χτίσουν λιγότερα διαμερίσματα και σπίτια, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε μακροπρόθεσμη έλλειψη εφοδιασμού.

Σύμφωνα με το www.20min.ch, ο συνδυασμός αύξησης των τιμών και πτώσης της ζήτησης μπορεί να οδηγήσει σε ανισορροπία στην αγορά ακινήτων. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό οι υπεύθυνοι λήψης πολιτικών αποφάσεων να παρακολουθούν προσεκτικά την αγορά και, εάν είναι απαραίτητο, να λάβουν μέτρα για να διασφαλίσουν τη σταθερότητα της ελβετικής αγοράς ακινήτων.

Πηγή: www.20min.ch