Just nii palju peate teenima, et endale oma kodu lubada – uus uuring paljastab hüpoteeklaenude sissetulekunõuded.

Just nii palju peate teenima, et endale oma kodu lubada – uus uuring paljastab hüpoteeklaenude sissetulekunõuded.

Šveitsi kinnisvaraturg on viimase 12 kuuga kasvanud 4,9 protsenti. Kodu ostmine on eriti kallis Zürichis, odavaim aga Bernis. Iazi uuringu kohaselt on näiteks Zürichis kodu ostmiseks vaja keskmiselt 525 000 franki aastapalka. Võrdluseks, keskmine brutopalk Šveitsis on 80 000 franki. Paljudes linnades on tõusnud ka üürihinnad, esikohal on Zürich 3800 frangiga.

Kinnisvaraeksperdi Donato Scognamiglio sõnul peaks olukord üürimisega muutuma veelgi keerulisemaks. Ta eeldab, et viiteintressimäär tõuseb üle kahe protsendi ja Šveitsi keskpank tõstab intressimäära veelgi. Nõudlus üürikorterite järele on suur ning 1,2 protsendi ringis vakantsus viitab jätkuvale vajadusele. Kuna 2023. aasta augusti lõpus oli sisseränne 60 000 inimest, tekib vajadus ligikaudu 30 000 täiendava eluaseme järele.

Eluaseme kallinemine ja hüpoteeklaenude taskukohasuse suurenemine võib kaasa tuua nõudluse vähenemise kodude ja üürikorterite järele. See võib viia Šveitsi kinnisvaraturu aeglustumiseni ja vajalikuks osutuda hindade alandamine. Vastuseks võiksid ehitajad ehitada vähem kortereid ja maju, mis võib kaasa tuua pikaajalise tarnepuuduse.

www.20min.ch andmetel võib tõusvate hindade ja väheneva nõudluse koosmõju viia kinnisvaraturu tasakaalutuseni. Seetõttu on oluline, et poliitilised otsustajad jälgiksid hoolikalt turgu ja vajadusel rakendaksid meetmeid Šveitsi kinnisvaraturu stabiilsuse tagamiseks.

Allikas: www.20min.ch