Näin paljon sinun on ansaittava, jotta sinulla on varaa omaan asuntoon – uusi tutkimus paljastaa asuntolainojen tulovaatimukset.

Näin paljon sinun on ansaittava, jotta sinulla on varaa omaan asuntoon – uusi tutkimus paljastaa asuntolainojen tulovaatimukset.

Sveitsin kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet 4,9 prosenttia viimeisen 12 kuukauden aikana. Asunnon ostaminen on erityisen kallista Zürichissä, kun taas se on halvinta Bernissä. Iazin tekemän tutkimuksen mukaan esimerkiksi Zürichissä vaaditaan 525 000 frangin vuosipalkka, jotta hänellä on varaa asuntoon. Vertailun vuoksi keskimääräinen bruttopalkka Sveitsissä on 80 000 frangia. Vuokrat ovat myös nousseet monissa kaupungeissa, ja Zürich johtaa tietä 3 800 frangilla.

Kiinteistöasiantuntija Donato Scognamiglion mukaan vuokra-asunnon odotetaan vaikeutuvan entisestään. Hän odottaa viitekoron nousevan yli kahteen prosenttiin ja Sveitsin keskuspankin jatkavan koronkorotuksia. Vuokra-asuntojen kysyntä on vilkasta ja vajaakäyttöaste noin 1,2 prosenttia viittaa jatkuvaan tarpeeseen. Elokuun 2023 lopussa 60 000 ihmisen maahanmuuton myötä syntyy noin 30 000 lisäasunnon tarve.

Asumiskustannusten nousu ja asuntolainojen kohtuuhintaisuusvaatimukset voivat johtaa asuntojen ja vuokra-asuntojen kysynnän laskuun. Tämä voi johtaa Sveitsin kiinteistömarkkinoiden hidastumiseen ja hintojen alennuksiin. Vastauksena rakentajat voisivat rakentaa vähemmän asuntoja ja koteja, mikä voi johtaa pitkäaikaiseen tarjontapulaan.

www.20min.ch:n mukaan hintojen nousun ja kysynnän laskun yhdistelmä voi johtaa kiinteistömarkkinoiden epätasapainoon. Siksi on tärkeää, että poliittiset päättäjät seuraavat tarkasti markkinoita ja ryhtyvät tarvittaessa toimiin Sveitsin kiinteistömarkkinoiden vakauden varmistamiseksi.

Lähde: www.20min.ch