C'est le montant que vous devez gagner pour pouvoir acheter votre propre logement : une nouvelle étude révèle les exigences de revenu pour les prêts hypothécaires.

C'est le montant que vous devez gagner pour pouvoir acheter votre propre logement : une nouvelle étude révèle les exigences de revenu pour les prêts hypothécaires.

Le marché immobilier suisse a augmenté de 4,9 pour cent au cours des douze derniers mois. L'achat d'un logement coûte particulièrement cher à Zurich, alors qu'il est le moins cher à Berne. Selon une étude de Iazi, à Zurich par exemple, il faut un salaire annuel moyen de 525 000 francs pour pouvoir s'offrir un logement. En comparaison, le salaire brut moyen en Suisse est de 80'000 francs. Les loyers ont également augmenté dans de nombreuses villes, Zurich en tête avec 3'800 francs.

Selon Donato Scognamiglio, expert en immobilier, la situation des locations devrait devenir encore plus difficile. Il s'attend à ce que le taux d'intérêt de référence augmente à plus de 2 pour cent et à de nouvelles hausses des taux d'intérêt de la part de la Banque nationale suisse. La demande d'appartements locatifs est élevée et le taux d'inoccupation d'environ 1,2 pour cent indique un besoin persistant. Avec une immigration de 60 000 personnes fin août 2023, un besoin d’environ 30 000 logements supplémentaires sera généré.

Le coût croissant du logement et les exigences croissantes en matière d’abordabilité des prêts hypothécaires pourraient entraîner une baisse de la demande de maisons et d’appartements locatifs. Cela peut conduire à un ralentissement du marché immobilier en Suisse et à une réduction des prix. En réponse, les constructeurs pourraient construire moins d’appartements et de maisons, ce qui pourrait entraîner une pénurie d’approvisionnement à long terme.

Selon www.20min.ch, la combinaison d'une hausse des prix et d'une baisse de la demande peut entraîner un déséquilibre sur le marché immobilier. Il est donc important que les décideurs politiques surveillent attentivement le marché et prennent, si nécessaire, des mesures pour garantir la stabilité du marché immobilier suisse.

Source : www.20min.ch