Ovo je koliko trebate zaraditi da biste si priuštili vlastiti dom - nova studija otkriva uvjete prihoda za hipoteke.

Ovo je koliko trebate zaraditi da biste si priuštili vlastiti dom - nova studija otkriva uvjete prihoda za hipoteke.

Švicarsko tržište nekretnina poraslo je za 4,9 posto u proteklih dvanaest mjeseci. Kupnja kuće posebno je skupa u Zürichu, dok je najjeftinija u Bernu. Prema studiji koju je proveo Iazi, u Zürichu je, primjerice, potrebna prosječna godišnja plaća od 525.000 franaka da bi se mogao priuštiti dom. Za usporedbu, prosječna bruto plaća u Švicarskoj iznosi 80.000 franaka. Stanarine su također porasle u mnogim gradovima, a Zürich prednjači s 3800 franaka.

Prema Donatu Scognamigliu, stručnjaku za nekretnine, očekuje se da će situacija s najmom postati još teža. Očekuje porast referentne kamatne stope na više od dva posto te daljnje povećanje kamata od strane Švicarske narodne banke. Potražnja za stanovima za najam je velika, a stopa nepopunjenosti od oko 1,2 posto ukazuje na nastavak potrebe. Uz imigraciju od 60.000 ljudi krajem kolovoza 2023., stvorit će se potreba za oko 30.000 dodatnih stambenih jedinica.

Sve veći troškovi stanovanja i sve veći zahtjevi za dostupnošću hipoteke mogu dovesti do pada potražnje za kućama i stanovima za iznajmljivanje. To može dovesti do usporavanja tržišta nekretnina u Švicarskoj i do nužnosti smanjenja cijena. Kao odgovor na to, graditelji bi mogli graditi manje stanova i kuća, što bi moglo dovesti do dugoročnog nedostatka ponude.

Prema www.20min.ch, kombinacija rasta cijena i pada potražnje može dovesti do neravnoteže na tržištu nekretnina. Stoga je važno da donositelji političkih odluka pažljivo prate tržište i, ako je potrebno, poduzmu mjere kako bi osigurali stabilnost švicarskog tržišta nekretnina.

Izvor: www.20min.ch