Ennyit kell keresnie ahhoz, hogy megengedhesse magának saját otthonát – egy új tanulmány feltárja a jelzáloghitelek jövedelmi követelményeit.

Ennyit kell keresnie ahhoz, hogy megengedhesse magának saját otthonát – egy új tanulmány feltárja a jelzáloghitelek jövedelmi követelményeit.

A svájci ingatlanpiac 4,9 százalékkal nőtt az elmúlt tizenkét hónapban. A lakásvásárlás különösen drága Zürichben, míg Bernben a legolcsóbb. Iazi tanulmánya szerint például Zürichben átlagosan 525 000 frankos éves fizetés szükséges ahhoz, hogy lakást tudjanak fizetni. Ehhez képest Svájcban az átlagos bruttó fizetés 80 000 frank. A bérleti díjak is sok városban emelkedtek, Zürich 3800 frankkal vezet az élen.

Donato Scognamiglio ingatlanszakértő szerint a bérbeadások helyzete várhatóan még nehezebb lesz. A referenciakamat két százalék fölé emelkedésére és a Svájci Nemzeti Bank további kamatemelésére számít. A bérlakások iránt nagy a kereslet, az 1,2 százalék körüli üresedési ráta folyamatos igényt jelez. A 2023. augusztus végi 60 000 fős bevándorlás miatt mintegy 30 000 további lakóegységre lesz szükség.

A növekvő lakhatási költségek és a növekvő jelzálog-megfizethetőségi követelmények a lakások és bérlakások iránti kereslet csökkenéséhez vezethetnek. Ez ahhoz vezethet, hogy Svájcban lelassul az ingatlanpiac, és árcsökkentések válnak szükségessé. Válaszul az építtetők kevesebb lakást és lakást építhetnének, ami hosszú távú kínálathiányhoz vezethet.

A www.20min.ch szerint az emelkedő árak és a csökkenő kereslet kombinációja egyensúlyhiányhoz vezethet az ingatlanpiacon. Ezért fontos, hogy a politikai döntéshozók alaposan figyelemmel kísérjék a piacot, és ha szükséges, tegyenek intézkedéseket a svájci ingatlanpiac stabilitásának biztosítására.

Forrás: www.20min.ch