Ecco quanto bisogna guadagnare per permettersi la propria casa: un nuovo studio rivela i requisiti di reddito per i mutui.

Ecco quanto bisogna guadagnare per permettersi la propria casa: un nuovo studio rivela i requisiti di reddito per i mutui.

Negli ultimi dodici mesi il mercato immobiliare svizzero è cresciuto del 4,9%. L'acquisto di una casa è particolarmente caro a Zurigo, mentre è più economico a Berna. Secondo uno studio di Iazi, a Zurigo, ad esempio, per potersi permettere un'abitazione è necessario uno stipendio medio annuo di 525'000 franchi. In confronto, il salario lordo medio in Svizzera ammonta a 80'000 franchi. Anche gli affitti sono aumentati in molte città, prima fra tutte Zurigo con 3'800 franchi.

Secondo Donato Scognamiglio, esperto immobiliare, la situazione degli affitti dovrebbe diventare ancora più difficile. Si aspetta che il tasso di riferimento salga oltre il 2% e che la Banca nazionale svizzera aumenti ulteriormente i tassi. La domanda di appartamenti in affitto è elevata e la quota di superfici sfitte pari a circa l’1,2% indica che il bisogno persiste. Con un’immigrazione di 60.000 persone alla fine di agosto 2023 si creerà un fabbisogno di circa 30.000 unità abitative aggiuntive.

L’aumento dei costi degli alloggi e i crescenti requisiti di sostenibilità dei mutui possono portare a un calo della domanda di case e appartamenti in affitto. Ciò può comportare un rallentamento del mercato immobiliare in Svizzera e rendere necessaria una riduzione dei prezzi. In risposta, i costruttori potrebbero costruire meno appartamenti e case, il che potrebbe portare a una carenza di offerta a lungo termine.

Secondo www.20min.ch la combinazione tra l'aumento dei prezzi e il calo della domanda può portare ad uno squilibrio nel mercato immobiliare. È quindi importante che i decisori politici monitorino attentamente il mercato e, se necessario, adottino misure per garantire la stabilità del mercato immobiliare svizzero.

Fonte: www.20min.ch