Tiek reikia uždirbti, kad galėtumėte įsigyti nuosavą būstą – naujas tyrimas atskleidžia pajamų reikalavimus būsto paskoloms.

Tiek reikia uždirbti, kad galėtumėte įsigyti nuosavą būstą – naujas tyrimas atskleidžia pajamų reikalavimus būsto paskoloms.

Šveicarijos nekilnojamojo turto rinka per pastaruosius dvylika mėnesių išaugo 4,9 proc. Būsto įsigijimas ypač brangus Ciuriche, o pigiausias – Berne. Pagal Iazi tyrimą, pavyzdžiui, Ciuriche, norint įsigyti būstą, vidutinis metinis atlyginimas yra 525 000 frankų. Palyginimui, vidutinis bruto atlyginimas Šveicarijoje yra 80 000 frankų. Daugelyje miestų taip pat pakilo nuomos kainos, o Ciurichas pirmauja – 3800 frankų.

Nekilnojamojo turto eksperto Donato Scognamiglio teigimu, situacija su nuoma turėtų tapti dar sunkesnė. Jis tikisi, kad bazinė palūkanų norma padidės iki daugiau nei dviejų procentų, o Šveicarijos nacionalinis bankas toliau didins palūkanų normą. Nuomojamų butų paklausa yra didelė, o apie 1,2 procento laisvų patalpų lygis rodo poreikį ir toliau. 2023 m. rugpjūčio pabaigoje imigruojant 60 000 žmonių, bus sukurta apie 30 000 papildomų būstų.

Dėl didėjančios būsto kainos ir didėjančių hipotekos įperkamumo reikalavimų gali sumažėti namų ir nuomojamų butų paklausa. Dėl to Šveicarijos nekilnojamojo turto rinka gali sulėtėti ir prireikti mažinti kainas. Reaguodama į tai, statybininkai galėtų statyti mažiau butų ir namų, o tai gali sukelti ilgalaikį tiekimo trūkumą.

Kaip rašo www.20min.ch, kylančių kainų ir mažėjančios paklausos derinys gali lemti NT rinkos disbalansą. Todėl svarbu, kad politinius sprendimus priimantys asmenys atidžiai stebėtų rinką ir prireikus imtųsi priemonių Šveicarijos nekilnojamojo turto rinkos stabilumui užtikrinti.

Šaltinis: www.20min.ch