Dit is hoeveel u moet verdienen om uw eigen huis te kunnen betalen - een nieuw onderzoek onthult de inkomenseisen voor hypotheken.

Dit is hoeveel u moet verdienen om uw eigen huis te kunnen betalen - een nieuw onderzoek onthult de inkomenseisen voor hypotheken.

De Zwitserse vastgoedmarkt is de afgelopen twaalf maanden met 4,9 procent gegroeid. Een huis kopen is bijzonder duur in Zürich, terwijl het in Bern het goedkoopst is. Volgens een onderzoek van Iazi is in Zürich bijvoorbeeld een gemiddeld jaarsalaris van 525.000 frank nodig om een ​​woning te kunnen betalen. Ter vergelijking: het gemiddelde brutosalaris in Zwitserland bedraagt ​​80.000 frank. Ook de huurprijzen zijn in veel steden gestegen, waarbij Zürich met 3.800 frank voorop loopt.

Volgens vastgoedexpert Donato Scognamiglio wordt verwacht dat de situatie op het gebied van de verhuur nog moeilijker zal worden. Hij verwacht dat de referentierente zal stijgen naar ruim twee procent en verdere renteverhogingen door de Zwitserse Nationale Bank. De vraag naar huurappartementen is groot en de leegstand van circa 1,2 procent wijst op een aanhoudende behoefte. Met een immigratie van 60.000 mensen eind augustus 2023 zal er een behoefte ontstaan ​​aan ongeveer 30.000 extra woningen.

De stijgende kosten van woningen en de toenemende eisen aan de betaalbaarheid van hypotheken kunnen leiden tot een afname van de vraag naar woningen en huurappartementen. Dit kan ertoe leiden dat de vastgoedmarkt in Zwitserland vertraagt ​​en prijsverlagingen noodzakelijk worden. Als reactie daarop zouden bouwers minder appartementen en huizen kunnen bouwen, wat op de lange termijn tot een tekort aan aanbod zou kunnen leiden.

Volgens www.20min.ch kan de combinatie van stijgende prijzen en een dalende vraag leiden tot een onevenwicht op de vastgoedmarkt. Het is daarom belangrijk dat politieke besluitvormers de markt nauwlettend in de gaten houden en, indien nodig, maatregelen nemen om de stabiliteit van de Zwitserse vastgoedmarkt te waarborgen.

Bron: www.20min.ch