Acesta este cât trebuie să câștigi pentru a-ți permite propria locuință - un nou studiu dezvăluie cerințele de venit pentru credite ipotecare.

Acesta este cât trebuie să câștigi pentru a-ți permite propria locuință - un nou studiu dezvăluie cerințele de venit pentru credite ipotecare.

Piața imobiliară elvețiană a crescut cu 4,9% în ultimele douăsprezece luni. Achiziționarea unei case este deosebit de costisitoare în Zurich, în timp ce este cel mai ieftin în Berna. Potrivit unui studiu al lui Iazi, la Zurich, de exemplu, este necesar un salariu mediu anual de 525.000 de franci pentru a-și putea permite o locuință. În comparație, salariul mediu brut în Elveția este de 80.000 de franci. Chiriile au crescut, de asemenea, în multe orașe, Zurichul fiind lider la 3.800 de franci.

Potrivit lui Donato Scognamiglio, expert imobiliar, se așteaptă ca situația cu chiriile să devină și mai dificilă. El se așteaptă ca rata dobânzii de referință să crească la peste două procente și să crească în continuare dobânda de către Banca Națională Elvețiană. Cererea de apartamente închiriate este mare, iar rata de neocupare de aproximativ 1,2% indică o nevoie continuă. Cu o imigrație de 60.000 de persoane la sfârșitul lunii august 2023, va fi generată o nevoie de aproximativ 30.000 de unități locative suplimentare.

Creșterea costului locuințelor și creșterea cerințelor de accesibilitate ipotecară pot duce la o scădere a cererii de case și apartamente închiriate. Acest lucru poate duce la încetinirea pieței imobiliare din Elveția și la reducerea prețurilor. Ca răspuns, constructorii ar putea construi mai puține apartamente și case, ceea ce ar putea duce la o lipsă de aprovizionare pe termen lung.

Potrivit www.20min.ch, combinația dintre creșterea prețurilor și scăderea cererii poate duce la un dezechilibru pe piața imobiliară. Prin urmare, este important ca factorii de decizie politică să monitorizeze cu atenție piața și, dacă este necesar, să ia măsuri pentru a asigura stabilitatea pieței imobiliare elvețiane.

Sursa: www.20min.ch