Toľko musíte zarobiť, aby ste si mohli dovoliť vlastné bývanie – nová štúdia odhaľuje požiadavky na príjem pri hypotékach.

Toľko musíte zarobiť, aby ste si mohli dovoliť vlastné bývanie – nová štúdia odhaľuje požiadavky na príjem pri hypotékach.

Švajčiarsky trh s nehnuteľnosťami sa za posledných dvanásť mesiacov zvýšil o 4,9 percenta. Kúpa domu je obzvlášť drahá v Zürichu, zatiaľ čo v Berne je najlacnejšia. Podľa štúdie Iaziho je napríklad v Zürichu potrebný priemerný ročný plat 525 000 frankov, aby ste si mohli dovoliť bývanie. Na porovnanie, priemerná hrubá mzda vo Švajčiarsku je 80 000 frankov. Nájomné sa zvýšilo aj v mnohých mestách, pričom vedie Zürich s 3 800 frankami.

Podľa Donata Scognamiglia, odborníka na nehnuteľnosti, sa očakáva, že situácia s prenájmami sa ešte viac sťaží. Očakáva zvýšenie referenčnej úrokovej sadzby nad dve percentá a ďalšie zvyšovanie úrokovej sadzby zo strany Švajčiarskej národnej banky. Dopyt po nájomných bytoch je vysoký a miera neobsadenosti okolo 1,2 percenta naznačuje pokračujúcu potrebu. S prisťahovalectvom 60 000 ľudí na konci augusta 2023 vznikne potreba približne 30 000 ďalších bytových jednotiek.

Rastúce náklady na bývanie a zvyšujúce sa požiadavky na dostupnosť hypoték môžu viesť k poklesu dopytu po domoch a nájomných bytoch. To môže viesť k tomu, že sa trh s nehnuteľnosťami vo Švajčiarsku spomalí a bude potrebné znížiť ceny. V reakcii na to by stavitelia mohli postaviť menej bytov a domov, čo by mohlo viesť k dlhodobému nedostatku dodávok.

Podľa www.20min.ch môže kombinácia rastúcich cien a klesajúceho dopytu viesť k nerovnováhe na trhu s nehnuteľnosťami. Je preto dôležité, aby politickí činitelia starostlivo monitorovali trh a v prípade potreby prijali opatrenia na zabezpečenie stability švajčiarskeho trhu s nehnuteľnosťami.

Zdroj: www.20min.ch