Toliko morate zaslužiti, da si privoščite lasten dom - nova študija razkriva dohodkovne zahteve za hipoteke.

Toliko morate zaslužiti, da si privoščite lasten dom - nova študija razkriva dohodkovne zahteve za hipoteke.

Švicarski nepremičninski trg se je v zadnjih dvanajstih mesecih okrepil za 4,9 odstotka. Posebej drag je nakup stanovanja v Zürichu, najcenejši pa v Bernu. Po raziskavi Iazija je na primer v Zürichu potrebna povprečna letna plača 525.000 frankov, da si lahko privoščite dom. Za primerjavo, povprečna bruto plača v Švici je 80.000 frankov. V številnih mestih so se zvišale tudi najemnine, med njimi prednjači Zürich s 3800 franki.

Po besedah ​​Donata Scognamiglia, nepremičninskega strokovnjaka, naj bi se razmere pri najemninah še zaostrile. Pričakuje dvig referenčne obrestne mere čez dva odstotka in nadaljnje dvige obrestnih mer s strani Swiss National Bank. Povpraševanje po najemnih stanovanjih je veliko, stopnja prostih mest okoli 1,2 odstotka pa kaže na nadaljevanje potreb. Ob priseljevanju 60.000 ljudi konec avgusta 2023 bo ustvarjena potreba po približno 30.000 dodatnih stanovanjskih enotah.

Naraščajoči stroški stanovanj in vse večje zahteve glede dostopnosti hipotekarnih posojil lahko povzročijo upad povpraševanja po domovih in najemnih stanovanjih. To lahko privede do upočasnitve trga nepremičnin v Švici in potrebe po znižanju cen. Kot odgovor bi gradbeniki lahko zgradili manj stanovanj in domov, kar bi lahko povzročilo dolgoročno pomanjkanje ponudbe.

Po poročanju www.20min.ch lahko kombinacija naraščajočih cen in padajočega povpraševanja povzroči neravnovesje na nepremičninskem trgu. Zato je pomembno, da politični odločevalci skrbno spremljajo trg in po potrebi sprejmejo ukrepe za zagotovitev stabilnosti švicarskega nepremičninskega trga.

Vir: www.20min.ch