Så här mycket behöver du tjäna för att ha råd med din egen bostad – en ny studie avslöjar inkomstkraven för bolån.

Så här mycket behöver du tjäna för att ha råd med din egen bostad – en ny studie avslöjar inkomstkraven för bolån.

Den schweiziska fastighetsmarknaden har ökat med 4,9 procent de senaste tolv månaderna. Att köpa en bostad är särskilt dyrt i Zürich, medan det är billigast i Bern. Enligt en studie av Iazi krävs det i till exempel Zürich en genomsnittlig årslön på 525 000 franc för att ha råd med en bostad. Som jämförelse är den genomsnittliga bruttolönen i Schweiz 80 000 franc. Hyrorna har också stigit i många städer, där Zürich leder vägen till 3 800 franc.

Enligt Donato Scognamiglio, fastighetsexpert, förväntas situationen med uthyrningen bli ännu svårare. Han räknar med att referensräntan stiger till över två procent och ytterligare räntehöjningar från den schweiziska centralbanken. Efterfrågan på hyresrätter är hög och vakansgraden på cirka 1,2 procent indikerar fortsatt behov. Med en invandring på 60 000 personer i slutet av augusti 2023 kommer ett behov av cirka 30 000 ytterligare bostäder att genereras.

De ökande kostnaderna för bostäder och ökande krav på överkomliga bolån kan leda till att efterfrågan på bostäder och hyresrätter minskar. Detta kan leda till att fastighetsmarknaden i Schweiz bromsar in och prissänkningar blir nödvändiga. Som svar kan byggare bygga färre lägenheter och bostäder, vilket kan leda till en långsiktig brist på utbud.

Enligt www.20min.ch kan kombinationen av stigande priser och fallande efterfrågan leda till en obalans på fastighetsmarknaden. Det är därför viktigt att politiska beslutsfattare noggrant övervakar marknaden och vid behov vidtar åtgärder för att säkerställa stabiliteten på den schweiziska fastighetsmarknaden.

Källa: www.20min.ch