Sociální bydlení v Německu: Historicky nízké šoky na trhu s bydlením!

Sociální bydlení v Německu: Historicky nízké šoky na trhu s bydlením!

Počet jednotek sociálního bydlení v Německu nadále znepokojivě klesá. Odhaduje se, že na konci roku 2024 bude inventura dosahovat pouze přibližně 1,05 milionu veřejně dotovaných bytů, což odpovídá poklesu o přibližně 26 000 jednotek ve srovnání s předchozím rokem. V roce 2023 mělo Německo stále přibližně 1,07 milionu jednotek sociálního bydlení. Tato úroveň je znepokojivě nízká a představuje historické minimum zaznamenané v historii sjednoceného Německa. Pro srovnání: před deseti lety jich bylo kolem 1,5 milionu a na začátku 90. let kolem tří milionů. Tato data byla zveřejněna v reakci federální vlády na žádost levice, která na tuto problematiku výrazně upozornila.

Poslanec levicového Bundestagu Caren Lay komentoval alarmující čísla a označil pokles za nové historické minimum. Kritizuje, že semaforová vláda, která si dala za cíl vytvořit každý rok 100 000 nových sociálních bytů, nedokáže negativní trend zastavit. Lay také požaduje, aby bylo ročně uvolněno nejméně 20 miliard eur na sociální a neziskové bydlení, aby se situace zlepšila.

Kritika politiky

Lay uvedl, že oznámené mírnější navýšení rozpočtu na sociální bydlení bylo považováno za nedostatečné. Zatímco zhruba 62 000 bytů bylo loni financováno federální vládou, vyzdvihovány jsou i prostředky od států. Sociální bydlení však po určité době vypadne ze závazku, což vede k dalšímu poklesu celkového fondu. Tato vývojová dynamika zpochybňuje plány nové ministryně výstavby Vereny Hubertz (SPD), která plánuje prodloužit strop nájemného o čtyři roky.

Hubertz také oznámil takzvané „turbo bytové výstavby“ a označil sociální bydlení za důležitý pilíř pro dostupné bydlení. Pro rok 2024 je na výstavbu sociálního bydlení vyčleněno 3,5 miliardy eur. Navzdory těmto prohlášením se však ozývají kritiky plánované podpory soukromé bytové výstavby bez stropů nájemného, ​​což by mohlo zhoršit již tak napjatou situaci na trhu.

Situace na trhu s byty

Sociální bydlení je nabízeno za nižší ceny než na volném trhu. Poskytovateli mohou být soukromí investoři, městské bytové podniky nebo družstva. Každý, kdo má zájem, musí požádat o povolení k pobytu (WBS). Největší podíl sociálního bydlení je v Severním Porýní-Vestfálsku, následuje Bavorsko a Berlín. Pokud budou současné trendy pokračovat, bude stále obtížnější najít dostupné bydlení, což se bude týkat zejména domácností s nízkými příjmy.

Celkově se zdá, že úbytek sociálního bydlení dosahuje alarmujících rozměrů a dosud přijatá opatření se nezdají být dostatečná k udržitelnému zlepšení situace. Politici mají nyní povinnost vyvinout účinná řešení, jak tento znepokojivý trend zvrátit.

Další informace naleznete v článcích z Společnost dnes a RND.