Sotsiaalkorterid Saksamaal: ajalooline madalseisu vapustas eluasemeturgu!

Sotsiaalkorterid Saksamaal: ajalooline madalseisu vapustas eluasemeturgu!

Sotsiaalkorterite arv Saksamaal langeb jätkuvalt murettekitavalt. 2024. aasta lõpus on laoseisu hinnanguliselt vaid ligikaudu 1,05 miljonit riigieelarvelist korterit, mis on ligikaudu 26 000 ühiku võrra väiksem kui aasta varem. 2023. aastal oli Saksamaal veel umbes 1,07 miljonit sotsiaalkorterit. See tase on murettekitavalt madal ja esindab ühtse Saksamaa ajaloos registreeritud ajaloolist madalat taset. Võrdluseks: kümme aastat tagasi oli neid 1,5 miljoni ringis ja 1990. aastate alguses kolme miljoni ringis. Need andmed avaldati föderaalvalitsuse vastuses vasakpoolsete palvele, mis tõstab probleemi oluliselt tähelepanu keskpunkti.

Vasakpoolne Bundestagi liige Caren Lay kommenteeris murettekitavaid arve ja kirjeldas langust kui uut ajaloolist madalseisu. Ta kritiseerib asjaolu, et foorivalitsus, kes oli võtnud eesmärgiks luua igal aastal 100 000 uut sotsiaalkorterit, ei suuda negatiivset trendi peatada. Lay nõuab ka, et olukorra parandamiseks eraldataks igal aastal vähemalt 20 miljardit eurot sotsiaal- ja mittetulundusliku eluaseme jaoks.

Poliitika kriitika

Lay ütles, et väljakuulutatud kergemat sotsiaalelamute eelarve suurendamist peeti ebapiisavaks. Kui eelmisel aastal rahastas föderaalvalitsus umbes 62 000 korterit, siis esile tõstetakse ka osariikide vahendeid. Sotsiaalkorterid langevad aga teatud aja möödudes kohustustest välja, mis toob kaasa üldise laoseisu edasise vähenemise. Selline arengudünaamika seab kahtluse alla uue ehitusministri Verena Hubertzi (SPD) plaanid, kes plaanib üürilagi nelja aasta võrra pikendada.

Hubertz kuulutas välja ka nn elamuehituse turbo ja kirjeldas sotsiaalelamuid kui taskukohase eluaseme olulise alustala. 2024. aastaks on sotsiaalelamuehituseks ette nähtud 3,5 miljardit eurot. Nendest teadetest hoolimata kritiseeritakse aga eramuehituse plaanitavat ilma üürilaenguteta toetust, mis võib niigi pingelist turuolukorda veelgi teravdada.

Olukord eluasemeturul

Sotsiaaleluruume pakutakse soodsama hinnaga kui vabaturul. Pakkujateks võivad olla erainvestorid, munitsipaalelamuettevõtted või ühistud. Kõik huvilised peavad taotlema elamisluba (WBS). Suurim sotsiaalkorterite osakaal on Nordrhein-Westfalenis, järgnevad Baieri ja Berliin. Kui praegused suundumused jätkuvad, muutub taskukohase eluaseme leidmine üha keerulisemaks, mis mõjutab eelkõige madala sissetulekuga leibkondi.

Üldiselt näib, et sotsiaaleluruumide vähenemine on saavutamas murettekitavaid mõõtmeid ning senised meetmed ei tundu olevat piisavad olukorra jätkusuutlikuks parandamiseks. Poliitikutel on nüüd kohustus töötada välja tõhusad lahendused selle murettekitava suundumuse ümberpööramiseks.

Lisateabe saamiseks külastage artikleid aadressilt Ettevõte täna ja RND.