Sosiaalinen asunto Saksassa: Historiallinen alhainen shokki asuntomarkkinat!

Sosiaalinen asunto Saksassa: Historiallinen alhainen shokki asuntomarkkinat!

Sosiaalisten asuntojen määrä Saksassa jatkaa huolestuttavan laskuaan. Vuoden 2024 lopussa varaston arvioidaan olevan vain noin 1,05 miljoonaa julkisrahoitteista asuntoa, mikä vastaa noin 26 000 asunnon laskua edelliseen vuoteen verrattuna. Vuonna 2023 Saksassa oli vielä noin 1,07 miljoonaa sosiaalista asuntoa. Tämä taso on hälyttävän alhainen ja edustaa yhdistyneen Saksan historian historiallista alhaista tasoa. Vertailun vuoksi: kymmenen vuotta sitten niitä oli noin 1,5 miljoonaa ja 1990-luvun alussa noin kolme miljoonaa. Nämä tiedot julkaistiin liittovaltion hallituksen vastauksena vasemmiston pyyntöön, mikä nostaa asian merkittävästi huomion kohteeksi.

Vasemmistolainen Bundestag-jäsen Caren Lay kommentoi hälyttäviä lukuja ja kuvasi laskua uudeksi historialliseksi pohjaksi. Hän arvostelee sitä, että liikennevalohallitus, joka oli asettanut tavoitteekseen luoda vuosittain 100 000 uutta sosiaaliasuntoa, ei pysty pysäyttämään negatiivista kehitystä. Lay vaatii myös, että sosiaali- ja voittoa tavoittelemattomiin asuntoihin osoitetaan vuosittain vähintään 20 miljardia euroa tilanteen parantamiseksi.

Politiikan kritiikkiä

Lay sanoi, että julkistettua kevyempää sosiaalisen asuntobudjetin korotusta pidettiin riittämättömänä. Vaikka liittovaltio rahoitti viime vuonna noin 62 000 asuntoa, osavaltioiden varat ovat myös esillä. Sosiaalinen asunto kuitenkin putoaa sitoumuksesta tietyn ajan kuluttua, mikä johtaa kokonaiskannan laskuun edelleen. Tämä kehitysdynamiikka kyseenalaistaa uuden rakennusministerin Verena Hubertzin (SPD) suunnitelmat, joka aikoo jatkaa vuokrakattoa neljällä vuodella.

Hubertz julkisti myös niin sanotun asuntorakentamisen turbon ja kuvaili sosiaalista asumista tärkeäksi tukipilariksi kohtuuhintaisessa asumisessa. Vuodelle 2024 sosiaaliseen asuntorakentamiseen on varattu 3,5 miljardia euroa. Näistä ilmoituksista huolimatta kuitenkin kritisoidaan suunniteltua tukea yksityisen asuntorakentamisen ilman vuokrakattoja, mikä voi pahentaa jo ennestään kireää markkinatilannetta.

Asuntomarkkinoiden tilanne

Sosiaalisia asuntoja tarjotaan halvemmalla kuin avomarkkinoilla. Tarjoajia voivat olla yksityiset sijoittajat, kunnalliset asuntoyhtiöt tai osuuskunnat. Kaikkien kiinnostuneiden on haettava oleskelulupaa (WBS). Suurin osuus sosiaalisista asunnoista on Nordrhein-Westfalenissa, jonka jälkeen tulevat Baijeri ja Berliini. Jos nykytrendit jatkuvat, kohtuuhintaisten asuntojen löytäminen tulee olemaan entistä vaikeampaa, mikä vaikuttaa erityisesti pienituloisiin kotitalouksiin.

Kaiken kaikkiaan näyttää siltä, ​​että sosiaalisen asumisen väheneminen on saavuttamassa hälyttäviä mittasuhteita, eivätkä tähän mennessä tehdyt toimenpiteet näytä riittäviltä parantamaan tilannetta kestävästi. Poliitikoilla on nyt velvollisuus kehittää tehokkaita ratkaisuja tämän huolestuttavan suuntauksen kääntämiseksi.

Saat lisätietoja tutustumalla artikkeleihin osoitteesta Yritys tänään ja RND.