Szociális lakások Németországban: A történelmi alacsony sokkoló lakáspiac!

Szociális lakások Németországban: A történelmi alacsony sokkoló lakáspiac!

Továbbra is aggasztóan csökken a szociális lakások száma Németországban. 2024 végén a készlet a becslések szerint csak mintegy 1,05 millió államilag támogatott lakást tesz ki, ami körülbelül 26 000 lakásos csökkenést jelent az előző évhez képest. 2023-ban Németországban még körülbelül 1,07 millió szociális lakás volt. Ez a szint riasztóan alacsony, és az egyesült Németország történetében feljegyzett történelmi mélypontot képviseli. Összehasonlításképpen: tíz éve még 1,5 millió körül, a 90-es évek elején hárommillió körül mozgott a szám. Ezeket az adatokat a szövetségi kormány válaszában tették közzé a baloldal kérésére, amely jelentősen a fókuszba helyezi a kérdést.

A baloldali Bundestag-tag, Caren Lay kommentálta a riasztó számokat, és új történelmi mélypontnak minősítette a csökkenést. Bírálja, hogy a jelzőlámpás kormány, amely évi 100 ezer új szociális lakás létrehozását tűzte ki célul, nem tudja megállítani a negatív tendenciát. Lay emellett azt is szorgalmazza, hogy a helyzet javítása érdekében évente legalább 20 milliárd eurót bocsássanak rendelkezésre szociális és nonprofit lakáscélokra.

A politika kritikája

Lay szerint a szociális lakások költségvetésének bejelentett enyhébb emelését elégtelennek tartják. Míg tavaly körülbelül 62 000 lakást finanszírozott a szövetségi kormány, az államokból származó forrásokat is kiemelik. A szociális lakások azonban egy bizonyos idő elteltével kiesnek a kötelezettségvállalásból, ami a teljes állomány további csökkenéséhez vezet. Ez a fejlődési dinamika megkérdőjelezi az új építésügyi miniszter, Verena Hubertz (SPD) terveit, aki a bérleti plafon négy évvel történő meghosszabbítását tervezi.

Hubertz egy úgynevezett „lakásépítési turbót” is bejelentett, és a szociális lakásokat a megfizethető lakhatás fontos pilléreként írta le. 2024-re 3,5 milliárd eurót irányoznak elő szociális lakásépítésre. A bejelentések ellenére azonban kritika éri a bérleti korlátok nélküli magánlakásépítés tervezett támogatását, ami tovább ronthatja az amúgy is feszült piaci helyzetet.

Helyzet a lakáspiacon

A szociális lakásokat olcsóbban kínálják, mint a szabadpiacon. A szolgáltatók lehetnek magánbefektetők, önkormányzati lakástársaságok vagy szövetkezetek. Az érdeklődőknek tartózkodási engedélyt (WBS) kell kérniük. A szociális lakások legnagyobb aránya Észak-Rajna-Vesztfáliában található, ezt követi Bajorország és Berlin. Ha a jelenlegi tendenciák folytatódnak, egyre nehezebb lesz megfizethető lakást találni, ami különösen az alacsony jövedelmű háztartásokat érinti.

Összességében úgy tűnik, hogy a szociális lakások csökkenése riasztó méreteket ölt, és az eddigi intézkedések nem tűnnek elegendőnek a helyzet fenntartható javításához. A politikusoknak most kötelességük hatékony megoldásokat kidolgozni ennek az aggasztó tendenciának a megfordítására.

További információért kérjük, keresse fel a következő cikkeket Cég ma és RND.