Socialinis būstas Vokietijoje: istorinis žemas sukrėtimas būsto rinką!

Socialinis būstas Vokietijoje: istorinis žemas sukrėtimas būsto rinką!

Socialinių būstų skaičius Vokietijoje ir toliau kelia nerimą. Apskaičiuota, kad 2024 m. pabaigoje inventorius sudarys tik apie 1,05 mln. valstybės subsidijuojamų butų, o tai reiškia, kad, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo maždaug 26 000 vienetų. 2023 metais Vokietijoje vis dar buvo apie 1,07 mln. socialinių būstų. Šis lygis yra grėsmingai žemas ir yra istorinis žemumas, užfiksuotas suvienytos Vokietijos istorijoje. Palyginimui: prieš dešimt metų jų buvo apie 1,5 mln., o dešimtojo dešimtmečio pradžioje – apie tris milijonus. Šie duomenys buvo paskelbti federalinės vyriausybės atsakyme į kairiųjų užklausą, dėl kurios ši problema daug dėmesio skiriama.

Kairiųjų Bundestago narė Caren Lay pakomentavo nerimą keliančius skaičius ir apibūdino nuosmukį kaip naują istorinį žemumą. Ji kritikuoja, kad šviesoforų valdžia, užsibrėžusi tikslą kasmet sukurti po 100 000 naujų socialinių būstų, nesugeba sustabdyti neigiamos tendencijos. Lay taip pat ragina kasmet skirti bent 20 milijardų eurų socialiniam ir ne pelno būstui, siekiant pagerinti padėtį.

Politikos kritika

Lay teigė, kad paskelbtas mažesnis socialinio būsto biudžeto padidinimas buvo vertinamas kaip nepakankamas. Nors praėjusiais metais federalinė vyriausybė finansavo apie 62 000 butų, taip pat pabrėžiamos lėšos iš valstijų. Tačiau po tam tikro laiko socialiniam būstui netenka įsipareigojimų, todėl bendras būstas toliau mažėja. Tokia plėtros dinamika verčia suabejoti naujosios statybos ministrės Verenos Hubertz (SPD), kuri planuoja ketveriais metais pratęsti nuomos viršutinę ribą, planais.

Hubertzas taip pat paskelbė apie vadinamąjį „būsto statybos turbo“ ir socialinį būstą apibūdino kaip svarbų įperkamo būsto ramstį. 2024 metams socialinio būsto statybai numatyta 3,5 mlrd. Tačiau nepaisant šių pranešimų, kritikuojama planuojama remti privačių būstų statybą be nuomos viršutinių ribų, o tai gali pabloginti ir taip įtemptą situaciją rinkoje.

Padėtis būsto rinkoje

Socialinis būstas siūlomas pigesnėmis kainomis nei atviroje rinkoje. Teikėjais gali būti privatūs investuotojai, savivaldybių būsto bendrovės ar kooperatyvai. Visi norintys turi kreiptis dėl leidimo gyventi (WBS). Didžiausia socialinio būsto dalis yra Šiaurės Reino-Vestfalijos žemėje, po to seka Bavarija ir Berlynas. Jei išliks dabartinės tendencijos, bus vis sunkiau rasti įperkamą būstą, ypač tai turės įtakos mažas pajamas gaunantiems namų ūkiams.

Apskritai atrodo, kad socialinio būsto mažėjimas įgauna nerimą keliantį mastą, o priemonių, kurių buvo imtasi iki šiol, nepakanka tvariai padėčiai pagerinti. Politikai dabar privalo sukurti veiksmingus sprendimus, kaip pakeisti šią nerimą keliančią tendenciją.

Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite straipsniuose iš Įmonė šiandien ir RND.