Sociālie mājokļi Vācijā: vēsturiski zemais satricinājums mājokļu tirgū!

Sociālie mājokļi Vācijā: vēsturiski zemais satricinājums mājokļu tirgū!

Sociālo mājokļu skaits Vācijā turpina satraucoši samazināties. Tiek lēsts, ka 2024. gada beigās krājumi veidos tikai aptuveni 1,05 miljonus valsts subsidētu dzīvokļu, kas atbilst aptuveni 26 000 vienību samazinājumam salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. 2023. gadā Vācijā joprojām bija aptuveni 1,07 miljoni sociālo mājokļu. Šis līmenis ir satraucoši zems un atspoguļo vēsturiski zemāko līmeni vienotās Vācijas vēsturē. Salīdzinājumam: pirms desmit gadiem to bija ap 1,5 miljoniem, deviņdesmito gadu sākumā to skaits bija ap trīs miljoniem. Šie dati tika publicēti federālās valdības atbildē uz kreiso lūgumu, kas liek šim jautājumam būtisku uzmanību.

Kreisās partijas Bundestāga locekle Kerena Leija komentēja satraucošos skaitļus un raksturoja kritumu kā jaunu vēsturiski zemāko līmeni. Viņa kritizē to, ka luksoforu valdība, kas bija izvirzījusi sev mērķi ik gadu izveidot 100 000 jaunu sociālo dzīvojamo māju, nespēj apturēt negatīvo tendenci. Lai uzlabotu situāciju, Lejs arī aicina ik gadu nodrošināt vismaz 20 miljardus eiro sociālajiem un bezpeļņas mājokļiem.

Politikas kritika

Lejs sacīja, ka paziņotais mazākais budžeta palielinājums sociālajiem mājokļiem tiek uzskatīts par nepietiekamu. Lai gan pagājušajā gadā federālā valdība finansēja aptuveni 62 000 dzīvokļu, tiek izcelti arī līdzekļi no štatiem. Tomēr pēc noteikta laika sociālie mājokļi zaudē saistības, kā rezultātā kopējais krājums vēl vairāk samazinās. Šāda attīstības dinamika liek apšaubīt jaunās būvniecības ministres Verēnas Hubercas (SPD) ieceres, kura plāno pagarināt īres griestus par četriem gadiem.

Huberts arī paziņoja par tā saukto "mājokļu būvniecības turbo" un raksturoja sociālos mājokļus kā svarīgu mājokļu par pieņemamu cenu pīlāru. 2024. gadam sociālo māju celtniecībai paredzēti 3,5 miljardi eiro. Neraugoties uz šiem paziņojumiem, tomēr izskan kritika par plānoto atbalstu privātmāju celtniecībai bez īres griestiem, kas varētu saasināt jau tā saspringto tirgus situāciju.

Situācija mājokļu tirgū

Sociālie mājokļi tiek piedāvāti par lētākām cenām nekā brīvajā tirgū. Pakalpojumu sniedzēji var būt privātie investori, pašvaldību dzīvojamo māju uzņēmumi vai kooperatīvi. Ikvienam interesentam jāpiesakās uzturēšanās atļaujai (WBS). Vislielākais sociālo mājokļu īpatsvars ir Ziemeļreinā-Vestfālenē, kam seko Bavārija un Berlīne. Ja pašreizējās tendences turpināsies, būs arvien grūtāk atrast mājokli par pieņemamu cenu, jo īpaši tas skars mājsaimniecības ar zemiem ienākumiem.

Kopumā šķiet, ka sociālo mājokļu samazināšanās sasniedz satraucošus apmērus, un līdz šim veiktie pasākumi nešķiet pietiekami, lai ilgtspējīgi uzlabotu situāciju. Tagad politiķiem ir pienākums izstrādāt efektīvus risinājumus, lai mainītu šo satraucošo tendenci.

Lai iegūtu plašāku informāciju, lūdzu, apmeklējiet rakstus no Uzņēmums šodien un RND.