Sociálne bývanie v Nemecku: Historicky nízke šoky na trhu s bývaním!

Sociálne bývanie v Nemecku: Historicky nízke šoky na trhu s bývaním!

Počet sociálnych bytov v Nemecku naďalej znepokojivo klesá. Odhaduje sa, že ku koncu roka 2024 bude inventár len približne 1,05 milióna verejne dotovaných bytov, čo zodpovedá poklesu o približne 26 000 jednotiek v porovnaní s predchádzajúcim rokom. V roku 2023 malo Nemecko stále približne 1,07 milióna sociálnych bytov. Táto úroveň je alarmujúco nízka a predstavuje historické minimum zaznamenané v histórii zjednoteného Nemecka. Pre porovnanie: pred desiatimi rokmi ich bolo okolo 1,5 milióna a začiatkom 90. rokov to bolo okolo troch miliónov. Tieto údaje boli zverejnené v reakcii federálnej vlády na žiadosť ľavice, čím sa tento problém výrazne dostáva do centra pozornosti.

Poslanec ľavicového Bundestagu Caren Lay sa vyjadril k alarmujúcim číslam a pokles označil za nové historické minimum. Kritizuje, že semaforová vláda, ktorá si dala za cieľ vytvoriť 100-tisíc nových sociálnych bytov ročne, nedokáže zastaviť negatívny trend. Lay tiež požaduje, aby sa ročne uvoľnilo najmenej 20 miliárd eur na sociálne a neziskové bývanie, aby sa situácia zlepšila.

Kritika politiky

Lay uviedol, že avizované mierne zvýšenie rozpočtu na sociálne bývanie sa považuje za nedostatočné. Zatiaľ čo v minulom roku federálna vláda financovala približne 62 000 bytov, zvýraznené sú aj prostriedky od štátov. Sociálne bývanie však po určitom čase vypadne zo záväzku, čo vedie k ďalšiemu poklesu celkového fondu. Táto dynamika rozvoja spochybňuje plány novej ministerky výstavby Vereny Hubertzovej (SPD), ktorá plánuje predĺžiť strop nájomného o štyri roky.

Hubertz tiež ohlásil takzvané „turbo bytovej výstavby“ a označil sociálne bývanie za dôležitý pilier cenovo dostupného bývania. Na rok 2024 je na výstavbu sociálnych bytov vyčlenených 3,5 miliardy eur. Napriek týmto vyhláseniam sa však ozýva kritika plánovanej podpory súkromnej bytovej výstavby bez stropov nájomného, ​​čo by mohlo zhoršiť už aj tak napätú situáciu na trhu.

Situácia na trhu s bývaním

Sociálne bývanie je ponúkané za nižšie ceny ako na voľnom trhu. Poskytovateľmi môžu byť súkromní investori, mestské bytové podniky alebo družstvá. Každý, kto má záujem, musí požiadať o povolenie na pobyt (WBS). Najväčší podiel sociálnych bytov je v Severnom Porýní-Vestfálsku, nasleduje Bavorsko a Berlín. Ak budú súčasné trendy pokračovať, bude čoraz ťažšie nájsť dostupné bývanie, čo sa bude týkať najmä domácností s nízkymi príjmami.

Celkovo sa zdá, že pokles sociálneho bývania dosahuje alarmujúce rozmery a doteraz prijaté opatrenia sa nezdajú byť dostatočné na udržateľné zlepšenie situácie. Politici majú teraz povinnosť vyvinúť účinné riešenia na zvrátenie tohto znepokojujúceho trendu.

Viac informácií nájdete v článkoch z Spoločnosť dnes a RND.