الادخار لشراء عقار أحلامك: لقد كان سكان Neunkirchners ينتظرون لفترة طويلة!

الادخار لشراء عقار أحلامك: لقد كان سكان Neunkirchners ينتظرون لفترة طويلة!

إن البحث عن قطعة أرض مناسبة للبناء في نيونكيرشن ليس بالأمر السهل بالنسبة للعديد من الأطراف المهتمة. لشراء قطعة أرض للبناء بمساحة 500 متر مربع، من الضروري توفير المال لمدة أحد عشر شهرًا في المتوسط. عالي MyDistrict تمثل فترة الادخار المرتفعة هذه تحديًا حقيقيًا للعديد من المشترين. ويتميز السوق بنقص العقارات المتاحة، وهو ما يؤكده أيضًا إدوارد فيشر من شركة فيشر إيموبيليان نيونكيرشن.

بالإضافة إلى فترات الادخار الطويلة، تختلف أسعار العقارات بشكل كبير. وتشير التقارير الحالية إلى أن أسعار المتر المربع تتراوح بين 60 وأكثر من 250 يورو. نادرا ما يمكن تمويل قطع أراضي البناء من خلال القروض المصرفية، كما يوضح مانفريد كامبر، رئيس البناء السكني في شباركاس. تضع هذه الظروف العديد من الأطراف المهتمة تحت الضغط، خاصة في الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار العقارات خلال الوباء وتزايدت المعنويات الإيجابية الآن، مع التركيز على تجديد المنازل القائمة.

فترات ادخار محددة في المنطقة

ومن منظور إقليمي، تظهر صورة متباينة عندما يتعلق الأمر بأوقات التوفير في العقارات. في Ternitz، يستغرق الأمر في المتوسط ​​حوالي عام وثلاثة أشهر لتوفير رأس المال الكافي لقطعة أرض مساحتها 500 متر مربع. وتستمر في سانت إيجيدن وناتشباخ حوالي عام وشهرين، بينما في ويمباسينج تنخفض هذه الفترة إلى سنة وشهر. إنه سريع بشكل خاص في مدن أوترتال، شوارزاو/جيب، وارث وسانت كورونا/ويشسيل، حيث يمكن الوصول إلى رأس المال المطلوب بعد سبعة أشهر فقط.

نظرة عامة على أسعار العقارات الحالية

وفقا للموقع immowert123 أسعار العقارات الحالية في النمسا هي قيم إرشادية قد تختلف حسب الظروف الفردية أو أسعار المجمع. تشير الأسعار حصراً إلى قطع الأراضي المناسبة لبناء أراضي لأسرة واحدة ومنازل لعائلتين ولا تشمل تكاليف التطوير. يتم الحصول على البيانات من مصادر مختلفة مثل المكاتب البلدية وبيانات المعاملات من السجل العقاري ومعلومات الوسيط.

كما يظهر توزيع المساحة في النمسا أن 2.19% فقط من المساحة مخصصة للبناء أو للحدائق، بينما يتميز جزء كبير من البلاد بالغابات والمناطق الزراعية. توضح هذه الظروف أن شراء عقار يتطلب قرارًا مدروسًا وغالبًا ما يتطلب عملية ادخار طويلة.