الدولة ترد: استهداف مشتريات الأراضي غير القانونية من قبل الأجانب!

الدولة ترد: استهداف مشتريات الأراضي غير القانونية من قبل الأجانب!

قررت الحكومة التايلاندية تكثيف الإجراءات ضد شراء الأراضي بشكل غير قانوني من قبل المستثمرين الأجانب. ويتم ذلك لمكافحة إساءة استخدام الإطار القانوني الذي يسمح للأجانب بالحصول على العقارات من خلال رجال واجهة، وهو أمر غير قانوني بموجب القانون التايلاندي. ومن شأن توقيع اتفاقية مماثلة بين وزارتي التجارة والداخلية أن يساعد في اكتشاف الشركات الوهمية التي يستخدمها هؤلاء المستثمرون.

وأوضح نائب وزير التجارة نابينتورن سريسونبانج مشكلة الرجال الواجهة، الذين غالبا ما يستخدمون للسماح للتايلانديين بامتلاك أسهم رسمية في الشركات بينما تكون السيطرة في أيدي المستثمرين الأجانب. وتؤدي هذه الممارسات إلى استخدام الأراضي في أعمال غير قانونية مثل بناء الفنادق أو المشاريع الزراعية. ولذلك يضطر رواد الأعمال التايلانديون إلى المنافسة في سوق مشوهة للغاية.

إحصائيات مثيرة للقلق

الأرقام مثيرة للقلق: هناك حوالي 46.918 شركة يشتبه في أن لديها ما بين 0.001% و49.99% من الأسهم الأجنبية. ومن بين هذه الشركات، 55.49%، أي حوالي 26.038 شركة، تعمل بنشاط في تجارة الأراضي والعقارات. ولا تثير هذه التطورات مسائل قانونية فحسب، بل اقتصادية أيضا.

ومن أجل التغلب على هذه التحديات، تخطط وزارة الداخلية لمقارنة البيانات في الوقت الحقيقي بين سجل الشركة ومكتب السجل العقاري. ويهدف هذا إلى المساعدة في مراقبة ومراقبة أنشطة الشركات الوهمية بشكل أفضل.

العقوبات والقوانين الجديدة

أعلنت الحكومة أنها ستشدد العقوبات على شراء الأراضي بشكل غير قانوني. وتشمل هذه، من بين أمور أخرى، غرامات أعلى وأحكام سجن أطول وإمكانية مصادرة الأصول. حاليًا تصل العقوبة القصوى إلى السجن لمدة عامين وغرامة قدرها 20 ألف باهت (حوالي 510 يورو)، ولكن يجري التخطيط لتغييرات من شأنها أن تتخذ نهجًا أكثر صرامة.

كما سيتم طرح قانون جديد لمكافحة غسيل الأموال. وبناء على ذلك، سيتم تصنيف ما يسمى بمعاملات المرشحين في المستقبل على أنها جرائم متعمدة، والتي يمكن أن يكون لها عواقب بعيدة المدى على المتورطين. ولا يزال يتعين رؤية مدى فعالية هذه التدابير الجديدة، لكن الحكومة ملتزمة بتحسين الوضع القانوني في قطاع العقارات والحد من النفوذ الأجنبي.

يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول الإطار القانوني وحقوق الملكية في تايلاند في المعلومات الشاملة من stefaninthailand.de.

وبشكل عام، تُظهر مبادرة الحكومة التايلاندية أن حماية المصالح الوطنية وتمكين رجال الأعمال المحليين يمثل أولوية مع الحد من نطاق الأنشطة غير القانونية، وهو ما يمكن أن يفيد الاقتصاد والمجتمع التايلاندي.

ومن المؤكد أن هذه التطورات ستجذب الاهتمام الدولي، حيث أن موضوع الاستثمارات الأجنبية وتنظيمها مهم في العديد من الدول. ومن الممكن أن يخدم النهج الذي تتبناه الحكومة التايلاندية كنموذج للدول الأخرى التي تعاني من مشاكل مماثلة فيما يتصل بشراء الأراضي بطريقة غير مشروعة وتأثيرها الاقتصادي.

لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع، وخاصة حول الوضع القانوني في مجال قانون الملكية في تايلاند، نشير إلى المقال بقلم wochenblitz.com.