Държавата отвръща на удара: На прицел незаконни покупки на земя от чужденци!

Държавата отвръща на удара: На прицел незаконни покупки на земя от чужденци!

Правителството на Тайланд реши да засили мерките срещу незаконното закупуване на земя от чуждестранни инвеститори. Това се прави за борба със злоупотребата с правната рамка, която позволява на чужденци да придобиват имоти чрез подставени лица, което е незаконно според тайландското законодателство. Подписването на съответното споразумение между министерствата на търговията и вътрешните работи трябва да помогне за разкриването на фиктивни фирми, използвани от тези инвеститори.

Заместник-министърът на търговията Напинторн Срисунпанг обясни проблема с подставените лица, които често се използват, за да позволят на тайландците официално да държат акции в компании, докато контролът е в ръцете на чуждестранни инвеститори. Тези практики водят до използване на земя за незаконен бизнес, като например изграждане на хотели или селскостопански проекти. Поради това тайландските предприемачи са принудени да се конкурират на силно изкривен пазар.

Тревожна статистика

Цифрите са тревожни: около 46 918 компании са заподозрени, че притежават между 0,001% и 49,99% чуждестранни акции. От тях 55,49%, т.е. около 26 038 фирми, се занимават активно с търговия със земя и недвижими имоти. Тези развития повдигат не само правни, но и икономически въпроси.

За да преодолее тези предизвикателства, Министерството на вътрешните работи планира съпоставяне на данни в реално време между фирмения регистър и службата по имотния регистър. Това има за цел да помогне за по-добро наблюдение и контрол на дейностите на фиктивните компании.

Наказания и нови закони

Правителството обяви, че ще увеличи санкциите за незаконно закупуване на земя. Те включват, наред с други неща, по-високи глоби, по-дълги присъди затвор и възможност за конфискация на имущество. В момента максималното наказание е до две години затвор и глоба от 20 000 бата (около 510 евро), но се планират промени, които ще предприемат много по-твърд подход.

Ще бъде въведен и нов закон срещу изпирането на пари. Съответно така наречените номинирани транзакции в бъдеще ще бъдат класифицирани като умишлени престъпления, които биха могли да имат дълбоки последици за участващите. Ефективността на тези нови мерки предстои да се види, но правителството се ангажира да подобри правната ситуация в сектора на недвижимите имоти и да ограничи чуждото влияние.

Допълнителни подробности за правната рамка и правата на собственост в Тайланд могат да бъдат намерени в изчерпателната информация от stefaninthailand.de.

Като цяло инициативата на тайландското правителство показва, че защитата на националните интереси и овластяването на местните предприемачи е приоритет, като същевременно се ограничава обхватът на незаконните дейности, което може да бъде от полза както за тайландската икономика, така и за обществото.

Тези развития със сигурност ще привлекат международно внимание, тъй като темата за чуждестранните инвестиции и тяхното регулиране е важна в много страни. Подходът на тайландското правителство може да послужи като модел за други страни, които имат подобни проблеми с незаконните покупки на земя и тяхното икономическо въздействие.

За допълнителна информация по тази тема, особено относно правната ситуация в областта на правото на собственост в Тайланд, препращаме към статията от wochenblitz.com.