Stát vrací úder: Cílené nelegální nákupy půdy cizinci!

Stát vrací úder: Cílené nelegální nákupy půdy cizinci!

Thajská vláda se rozhodla zpřísnit opatření proti nelegálním nákupům půdy zahraničními investory. Děje se tak s cílem bojovat proti zneužívání právního rámce, který umožňuje cizincům nabývat nemovitosti prostřednictvím frontmanů, což je podle thajského práva nezákonné. Podpis příslušné dohody mezi ministerstvy obchodu a vnitra by měl pomoci odhalit fiktivní společnosti, které tito investoři využívají.

Náměstek ministra obchodu Napintorn Srisunpang vysvětlil problém frontmanů, kteří jsou často využíváni k tomu, aby Thajcům umožnili oficiálně držet podíly ve společnostech, zatímco kontrola je v rukou zahraničních investorů. Tyto praktiky vedou k využívání půdy pro nelegální podnikání, jako je stavba hotelů nebo zemědělské projekty. Thajští podnikatelé jsou proto nuceni konkurovat na značně zdeformovaném trhu.

Alarmující statistiky

Čísla jsou alarmující: asi 46 918 společností je podezřelých, že mají mezi 0,001 % a 49,99 % zahraničních akcií. Z toho 55,49 %, tedy zhruba 26 038 společností, se aktivně věnuje obchodování s pozemky a nemovitostmi. Tento vývoj vyvolává nejen právní, ale i ekonomické otázky.

Za účelem překonání těchto výzev plánuje Ministerstvo vnitra srovnání dat z obchodního rejstříku a katastru nemovitostí v reálném čase. To má pomoci lépe sledovat a kontrolovat činnost skořápkových společností.

Tresty a nové zákony

Vláda oznámila, že zvýší sankce za nelegální nákupy pozemků. Mezi ně patří mimo jiné vyšší pokuty, delší tresty odnětí svobody a možnost zabavení majetku. V současné době je maximální trest až dva roky vězení a pokuta 20 000 bahtů (asi 510 eur), ale chystají se změny, které by měly mnohem tvrdší přístup.

Bude také zaveden nový zákon proti praní špinavých peněz. V souladu s tím budou takzvané nominee transakce v budoucnu klasifikovány jako úmyslné trestné činy, které by mohly mít pro zúčastněné dalekosáhlé důsledky. Účinnost těchto nových opatření se teprve uvidí, ale vláda se zavázala zlepšit právní situaci v sektoru nemovitostí a omezit zahraniční vliv.

Další podrobnosti o právním rámci a vlastnických právech v Thajsku naleznete v obsáhlých informacích od stefaninthailand.de.

Celkově iniciativa thajské vlády ukazuje, že ochrana národních zájmů a posílení postavení místních podnikatelů je prioritou a zároveň omezuje prostor pro nezákonné aktivity, které by mohly být přínosem pro thajskou ekonomiku i společnost.

Tento vývoj jistě přitáhne mezinárodní pozornost, protože téma zahraničních investic a jejich regulace je v mnoha zemích důležité. Postup thajské vlády by mohl sloužit jako vzor pro další země, které mají podobné problémy s nelegálními nákupy půdy a jejich ekonomickými dopady.

Další informace o tomto tématu, zejména o právní situaci v oblasti vlastnického práva v Thajsku, naleznete v článku wochenblitz.com.