Staten slår tilbage: Udlændinges ulovlige jordkøb målrettet!

Staten slår tilbage: Udlændinges ulovlige jordkøb målrettet!

Den thailandske regering har besluttet at intensivere foranstaltningerne mod ulovlige jordkøb af udenlandske investorer. Dette gøres for at bekæmpe misbrug af de juridiske rammer, der tillader udlændinge at erhverve ejendomme gennem frontmænd, hvilket er ulovligt i henhold til thailandsk lov. Underskrivelsen af ​​en tilsvarende aftale mellem handels- og indenrigsministeriet skulle bidrage til at opdage shell-selskaber, som disse investorer bruger.

Vicehandelsminister Napintorn Srisunpang har forklaret problemet med frontmænd, som ofte bruges til at tillade thailændere officielt at besidde aktier i virksomheder, mens kontrollen er i hænderne på udenlandske investorer. Denne praksis resulterer i, at jord bliver brugt til ulovlige virksomheder, såsom at bygge hoteller eller landbrugsprojekter. Thai iværksættere er derfor tvunget til at konkurrere på et stærkt forvrænget marked.

Alarmerende statistik

Tallene er alarmerende: Omkring 46.918 virksomheder er mistænkt for at have mellem 0,001 % og 49,99 % udenlandske aktier. Heraf er 55,49 %, det vil sige omkring 26.038 virksomheder, aktivt involveret i handel med jord og fast ejendom. Denne udvikling rejser ikke kun juridiske, men også økonomiske spørgsmål.

For at overkomme disse udfordringer planlægger Indenrigsministeriet en realtidsdatasammenligning mellem virksomhedsregisteret og tinglysningskontoret. Dette er beregnet til at hjælpe med bedre at overvåge og kontrollere shell-selskabernes aktiviteter.

Straffe og nye love

Regeringen har meddelt, at den vil skærpe straffene for ulovlige jordkøb. Det drejer sig blandt andet om højere bøder, længere fængselsstraffe og mulighed for konfiskation af aktiver. I øjeblikket er den maksimale straf op til to års fængsel og en bøde på 20.000 baht (ca. 510 euro), men der er ved at blive planlagt ændringer, der ville tage en meget hårdere tilgang.

Der vil også blive indført en ny lov om bekæmpelse af hvidvask. Derfor vil såkaldte nominee-transaktioner fremover blive klassificeret som forsætlige lovovertrædelser, hvilket kan få vidtrækkende konsekvenser for de involverede. Effektiviteten af ​​disse nye tiltag er endnu uvist, men regeringen er forpligtet til at forbedre den juridiske situation i ejendomssektoren og begrænse udenlandsk indflydelse.

Yderligere detaljer om de juridiske rammer og ejendomsrettigheder i Thailand kan findes i den omfattende information fra stefaninthailand.de.

Samlet set viser den thailandske regerings initiativ, at beskyttelse af nationale interesser og styrkelse af lokale iværksættere er en prioritet, samtidig med at man begrænser mulighederne for ulovlige aktiviteter, som kan gavne både den thailandske økonomi og samfundet.

Denne udvikling vil helt sikkert tiltrække international opmærksomhed, da emnet udenlandske investeringer og deres regulering er vigtigt i mange lande. Den thailandske regerings tilgang kunne tjene som model for andre lande, der har lignende problemer med ulovlige jordkøb og deres økonomiske konsekvenser.

For yderligere information om dette emne, især om den juridiske situation inden for ejendomsret i Thailand, henviser vi til artiklen af wochenblitz.com.