El Estado contraataca: ¡Compras ilegales de tierras por parte de extranjeros en el punto de mira!

El Estado contraataca: ¡Compras ilegales de tierras por parte de extranjeros en el punto de mira!

El gobierno tailandés ha decidido intensificar las medidas contra las compras ilegales de tierras por parte de inversores extranjeros. Esto se hace para combatir el abuso del marco legal que permite a los extranjeros adquirir propiedades a través de testaferros, lo cual es ilegal según la ley tailandesa. La firma de un acuerdo correspondiente entre los Ministerios de Comercio e Interior debería ayudar a detectar las empresas fantasma utilizadas por estos inversores.

El viceministro de Comercio, Napintorn Srisunpang, ha explicado el problema de los testaferros, que a menudo se utilizan para permitir que los tailandeses posean oficialmente acciones en empresas mientras el control está en manos de inversores extranjeros. Estas prácticas dan como resultado que la tierra se utilice para negocios ilegales, como la construcción de hoteles o proyectos agrícolas. Por tanto, los empresarios tailandeses se ven obligados a competir en un mercado muy distorsionado.

Estadísticas alarmantes

Las cifras son alarmantes: se sospecha que alrededor de 46.918 empresas tienen entre un 0,001% y un 49,99% de acciones extranjeras. De ellas, el 55,49%, es decir, unas 26.038 empresas, se dedican activamente al comercio de terrenos e inmuebles. Estos acontecimientos plantean no sólo cuestiones jurídicas sino también económicas.

Para superar estos desafíos, el Ministerio del Interior está planificando una comparación de datos en tiempo real entre el registro mercantil y la oficina del registro de la propiedad. Con ello se pretende ayudar a supervisar y controlar mejor las actividades de las empresas fantasma.

Sanciones y nuevas leyes.

El gobierno ha anunciado que aumentará las sanciones por compra ilegal de tierras. Estos incluyen, entre otras cosas, multas más elevadas, penas de prisión más largas y la posibilidad de confiscación de activos. Actualmente la pena máxima es de hasta dos años de prisión y una multa de 20.000 baht (unos 510 euros), pero se están planeando cambios que requerirían un enfoque mucho más duro.

También se introducirá una nueva ley contra el blanqueo de dinero. Por lo tanto, las llamadas transacciones nominadas se clasificarán en el futuro como delitos intencionales, lo que podría tener consecuencias de gran alcance para los involucrados. La eficacia de estas nuevas medidas aún está por verse, pero el gobierno está comprometido a mejorar la situación legal en el sector inmobiliario y limitar la influencia extranjera.

Se pueden encontrar más detalles sobre el marco legal y los derechos de propiedad en Tailandia en la información completa de stefaninthailand.de.

En general, la iniciativa del gobierno tailandés muestra que proteger los intereses nacionales y empoderar a los empresarios locales es una prioridad, al tiempo que se limita el alcance de actividades ilegales, que podrían beneficiar tanto a la economía como a la sociedad tailandesas.

Estos acontecimientos seguramente atraerán la atención internacional, ya que el tema de las inversiones extranjeras y su regulación es importante en muchos países. El enfoque del gobierno tailandés podría servir como modelo para otros países que tienen problemas similares con las compras ilegales de tierras y su impacto económico.

Para más información sobre este tema, especialmente sobre la situación jurídica en el ámbito del derecho de propiedad en Tailandia, nos remitimos al artículo de www.wochenblitz.com.