Riik lööb vastu: välismaalaste ebaseaduslikud maaostud sihikule!

Riik lööb vastu: välismaalaste ebaseaduslikud maaostud sihikule!

Tai valitsus otsustas tugevdada meetmeid välisinvestorite ebaseaduslike maaostude vastu. Seda tehakse selleks, et võidelda õigusliku raamistiku kuritarvitamise vastu, mis lubab välismaalastel omandada kinnisvara esimeeste kaudu, mis on Tai seaduste kohaselt ebaseaduslik. Kaubandus- ja siseministeeriumi vahelise vastava lepingu sõlmimine peaks aitama avastada nende investorite kasutatavaid kattefirmasid.

Kaubandusministri asetäitja Napintorn Srisunpang on selgitanud esimeeste probleemi, keda kasutatakse sageli selleks, et lubada tailastel ametlikult omada ettevõtete aktsiaid, samal ajal kui kontroll on välisinvestorite käes. Nende tavade tulemusel kasutatakse maad ebaseaduslikeks ettevõteteks, näiteks hotellide ehitamiseks või põllumajandusprojektideks. Tai ettevõtjad on seetõttu sunnitud konkureerima tugevalt moonutatud turul.

Murettekitav statistika

Arvud on murettekitavad: umbes 46 918 ettevõtet kahtlustatakse 0,001–49,99% välisaktsiate omamises. Neist 55,49% ehk ligikaudu 26 038 ettevõtet tegeleb aktiivselt maa- ja kinnisvarakaubandusega. Need arengud ei tekita mitte ainult õiguslikke, vaid ka majanduslikke küsimusi.

Nendest väljakutsetest ülesaamiseks kavandab siseministeerium reaalajas andmete võrdlust ettevõtteregistri ja kinnistusameti vahel. Selle eesmärk on aidata paremini jälgida ja kontrollida varifirmade tegevust.

Karistused ja uued seadused

Valitsus teatas, et karmistab karistusi ebaseaduslike maaostude eest. Nende hulka kuuluvad muu hulgas kõrgemad trahvid, pikemad vanglakaristused ja vara konfiskeerimise võimalus. Praegu on maksimaalne karistus kuni kaheaastane vangistus ja rahatrahv 20 000 bahti (umbes 510 eurot), kuid plaanis on muudatused, mis võtaksid palju karmima lähenemise.

Samuti kehtestatakse uus rahapesuvastane seadus. Sellest lähtuvalt liigitatakse nn esindustehingud edaspidi tahtlikeks kuritegudeks, millel võivad olla asjaosalistele kaugeleulatuvad tagajärjed. Nende uute meetmete tõhusust tuleb veel näha, kuid valitsus on võtnud kohustuse parandada õiguslikku olukorda kinnisvarasektoris ja piirata välismõju.

Lisateavet Tai õigusliku raamistiku ja omandiõiguste kohta leiate põhjalikust teabest aadressilt stefaninthailand.de.

Üldiselt näitab Tai valitsuse algatus, et riiklike huvide kaitsmine ja kohalike ettevõtjate mõjuvõimu suurendamine on prioriteet, piirates samas ebaseadusliku tegevuse ulatust, mis võib tuua kasu nii Tai majandusele kui ka ühiskonnale.

Need arengud tõmbavad kindlasti rahvusvahelist tähelepanu, kuna välisinvesteeringute ja nende reguleerimise teema on paljudes riikides oluline. Tai valitsuse lähenemine võiks olla eeskujuks teistele riikidele, kellel on sarnaseid probleeme ebaseaduslike maaostude ja nende majandusliku mõjuga.

Selle teema kohta lisateabe saamiseks, eriti Tai omandiõiguse valdkonna õigusliku olukorra kohta, vaatame artiklit wochenblitz.com.