Valtio vastustaa: ulkomaalaisten laittomat maanostot kohdistuvat!

Valtio vastustaa: ulkomaalaisten laittomat maanostot kohdistuvat!

Thaimaan hallitus on päättänyt tehostaa toimenpiteitä ulkomaisten sijoittajien laittomien maanostojen torjumiseksi. Tällä pyritään torjumaan sellaisen oikeudellisen kehyksen väärinkäyttöä, joka sallii ulkomaalaisten hankkia kiinteistöjä peitemiehen kautta, mikä on Thaimaan lain mukaan laitonta. Kauppa- ja sisäministeriön välisen vastaavan sopimuksen allekirjoittamisen pitäisi auttaa havaitsemaan näiden sijoittajien käyttämät shell-yhtiöt.

Varakauppaministeri Napintorn Srisunpang on selittänyt keulamiehiä, joita käytetään usein antamaan thaimaalaisille mahdollisuus virallisesti omistaa yhtiöiden osakkeita, kun määräysvalta on ulkomaisten sijoittajien käsissä. Nämä käytännöt johtavat siihen, että maata käytetään laittomiin yrityksiin, kuten hotellien rakentamiseen tai maataloushankkeisiin. Thaimaan yrittäjät joutuvat siksi kilpailemaan erittäin vääristyneillä markkinoilla.

Hälyttävät tilastot

Luvut ovat hälyttäviä: noin 46 918 yrityksen epäillään omistavan 0,001–49,99 prosenttia ulkomaisista osakkeista. Näistä 55,49 % eli noin 26 038 yritystä harjoittaa aktiivisesti maa- ja kiinteistökauppaa. Tämä kehitys herättää paitsi oikeudellisia myös taloudellisia kysymyksiä.

Näistä haasteista selviytymiseksi sisäministeriö suunnittelee reaaliaikaista tietojen vertailua yritysrekisterin ja kiinteistötoimiston välillä. Tämän tarkoituksena on auttaa paremmin valvomaan ja valvomaan shell-yhtiöiden toimintaa.

Rangaistukset ja uudet lait

Hallitus on ilmoittanut kiristävänsä laittomien maanostojen rangaistuksia. Näitä ovat muun muassa korkeammat sakot, pidemmät vankeusrangaistukset ja mahdollisuus omaisuuden takavarikointiin. Tällä hetkellä enimmäisrangaistus on enintään kaksi vuotta vankeutta ja 20 000 bahtin (noin 510 euron) sakko, mutta suunnitteilla on muutoksia, jotka ottaisivat paljon tiukempaa lähestymistapaa.

Myös uusi rahanpesulaki otetaan käyttöön. Näin ollen niin sanotut nimetyt liiketoimet luokitellaan jatkossa tahallisiksi rikoksiksi, joilla voi olla kauaskantoisia seurauksia asianosaisille. Näiden uusien toimenpiteiden tehokkuus jää nähtäväksi, mutta hallitus on sitoutunut parantamaan kiinteistöalan oikeudellista tilannetta ja rajoittamaan ulkomaista vaikutusvaltaa.

Lisätietoja Thaimaan oikeudellisesta kehyksestä ja omistusoikeuksista löytyy kattavasta tiedosta osoitteesta stefaninthailand.de.

Kaiken kaikkiaan Thaimaan hallituksen aloite osoittaa, että kansallisten etujen suojeleminen ja paikallisten yrittäjien vaikutusmahdollisuuksien lisääminen on etusijalla ja samalla rajoitetaan laittoman toiminnan mahdollisuuksia, mikä voisi hyödyttää sekä Thaimaan taloutta että yhteiskuntaa.

Tämä kehitys herättää varmasti kansainvälistä huomiota, sillä ulkomaisten investointien ja niiden sääntelyn aihe on tärkeä monissa maissa. Thaimaan hallituksen lähestymistapa voisi toimia mallina muille maille, joilla on samanlaisia ​​ongelmia laittomien maanostojen ja niiden taloudellisten vaikutusten kanssa.

Lisätietoja tästä aiheesta, erityisesti Thaimaan omaisuusoikeuden oikeudellisesta tilanteesta, on artikkelissa wochenblitz.com.