Az állam visszavág: külföldiek illegális földvásárlásait célozzák!

Az állam visszavág: külföldiek illegális földvásárlásait célozzák!

A thai kormány úgy döntött, hogy fokozza a külföldi befektetők illegális földvásárlásai elleni intézkedéseket. Ennek célja a jogi kerettel való visszaélés elleni küzdelem, amely lehetővé teszi a külföldiek számára, hogy frontembereken keresztül ingatlant szerezzenek, ami a thai törvények szerint illegális. A kereskedelmi és a belügyminisztérium közötti megfelelő megállapodás aláírása segíthet felderíteni az e befektetők által használt héjcégeket.

Napintorn Srisunpang kereskedelmi miniszter-helyettes kifejtette a frontemberek problémáját, akiket gyakran arra használnak, hogy a thaiak hivatalosan is birtokolhassák a vállalatok részvényeit, miközben az ellenőrzés külföldi befektetők kezében van. Ezek a gyakorlatok azt eredményezik, hogy a földeket illegális vállalkozások, például szállodák építésére vagy mezőgazdasági projektekre használják fel. A thaiföldi vállalkozók ezért kénytelenek versenyezni egy erősen torz piacon.

Riasztó statisztika

A számok riasztóak: mintegy 46 918 céget gyanúsítanak 0,001 és 49,99% közötti külföldi részvényekkel. Ezek közül 55,49%, azaz mintegy 26 038 cég foglalkozik aktívan föld- és ingatlankereskedelemmel. Ezek a fejlemények nemcsak jogi, hanem gazdasági kérdéseket is felvetnek.

E kihívások leküzdése érdekében a Belügyminisztérium valós idejű adatösszehasonlítást tervez a cégnyilvántartás és a földhivatal között. Ennek célja, hogy segítse a héjcégek tevékenységének jobb nyomon követését és ellenőrzését.

Büntetések és új törvények

A kormány bejelentette, hogy megemeli az illegális földvásárlások büntetését. Ide tartozik többek között a magasabb pénzbírság, a hosszabb börtönbüntetés és a vagyonelkobzás lehetősége. Jelenleg a maximális büntetés két év börtön és 20 000 baht (körülbelül 510 euró) pénzbírság, de terveznek olyan változtatásokat, amelyek sokkal keményebb megközelítést alkalmaznának.

Új pénzmosás elleni törvényt is bevezetnek. Ennek megfelelően az úgynevezett nominee ügyletek a jövőben szándékos bűncselekménynek minősülnek, aminek messzemenő következményei lehetnek az érintettekre nézve. Ezeknek az új intézkedéseknek a hatékonysága még várat magára, de a kormány elkötelezett az ingatlanszektor jogi helyzetének javítása és a külföldi befolyás korlátozása mellett.

A thaiföldi jogi keretről és a tulajdonjogokról további részleteket találhat az átfogó tájékoztatásban stefaninthailand.de.

Összességében a thai kormány kezdeményezése azt mutatja, hogy a nemzeti érdekek védelme és a helyi vállalkozók felhatalmazása prioritás, miközben korlátozza az illegális tevékenységek körét, ami a thai gazdaság és a társadalom számára egyaránt előnyös lehet.

Ezek a fejlesztések minden bizonnyal nemzetközi figyelmet keltenek, hiszen a külföldi befektetések és szabályozásuk témája sok országban fontos. A thai kormány megközelítése példaként szolgálhat más országok számára is, amelyek hasonló problémákkal küzdenek az illegális földvásárlásokkal és azok gazdasági hatásaival.

A témával kapcsolatos további információkért, különösen a thaiföldi vagyonjog jogi helyzetéről, olvassa el a cikkét. wochenblitz.com.