Valstybė smogia atgal: nukreiptas į neteisėtus užsieniečių žemės pirkimus!

Valstybė smogia atgal: nukreiptas į neteisėtus užsieniečių žemės pirkimus!

Tailando vyriausybė nusprendė sustiprinti priemones, nukreiptas prieš neteisėtą užsienio investuotojų žemės pirkimą. Tai daroma siekiant kovoti su piktnaudžiavimu teisine sistema, leidžiančia užsieniečiams įsigyti nekilnojamąjį turtą per slaptus vyrus, o tai pagal Tailando įstatymus yra neteisėta. Atitinkamo susitarimo pasirašymas tarp prekybos ir vidaus reikalų ministerijų turėtų padėti aptikti šių investuotojų naudojamas fiktyvines bendroves.

Prekybos viceministras Napintornas Srisunpangas paaiškino, kokia problema yra dėl tų vyrų, kurie dažnai naudojami tam, kad tailandiečiai galėtų oficialiai turėti įmonių akcijų, o kontrolė yra užsienio investuotojų rankose. Dėl šios praktikos žemė naudojama nelegaliam verslui, pavyzdžiui, viešbučių statybai ar žemės ūkio projektams. Todėl Tailando verslininkai yra priversti konkuruoti labai iškreiptoje rinkoje.

Nerimą kelianti statistika

Skaičiai kelia nerimą: maždaug 46 918 įmonių, įtariama, turi 0,001–49,99 % užsienio akcijų. Iš jų 55,49 proc., ty apie 26 038 įmonės, aktyviai prekiauja žeme ir nekilnojamuoju turtu. Dėl šių įvykių kyla ne tik teisinių, bet ir ekonominių klausimų.

Siekdama įveikti šiuos iššūkius, Vidaus reikalų ministerija planuoja realaus laiko duomenų palyginimą tarp įmonių registro ir žemės registro įstaigos. Taip siekiama padėti geriau stebėti ir kontroliuoti fiktyvių įmonių veiklą.

Baudos ir nauji įstatymai

Vyriausybė paskelbė, kad padidins bausmes už neteisėtą žemės pirkimą. Tai, be kita ko, apima didesnes baudas, ilgesnes laisvės atėmimo bausmes ir galimybę konfiskuoti turtą. Šiuo metu maksimali bausmė – laisvės atėmimas iki dvejų metų ir 20 000 batų (apie 510 eurų) bauda, ​​tačiau planuojami pakeitimai, kurie būtų kur kas griežtesni.

Taip pat bus priimtas naujas kovos su pinigų plovimu įstatymas. Atitinkamai, vadinamieji nominalūs sandoriai ateityje bus priskiriami tyčiniams nusikaltimams, kurie gali turėti didelių pasekmių susijusiems asmenims. Šių naujų priemonių veiksmingumas dar laukiamas, tačiau vyriausybė yra įsipareigojusi gerinti teisinę padėtį nekilnojamojo turto sektoriuje ir apriboti užsienio įtaką.

Daugiau informacijos apie teisinę sistemą ir nuosavybės teises Tailande rasite išsamioje informacijoje iš stefaninthailand.de.

Apskritai Tailando vyriausybės iniciatyva rodo, kad nacionalinių interesų apsauga ir vietos verslininkų įgalinimas yra prioritetas, tuo pačiu apribojant nelegalios veiklos, kuri gali būti naudinga tiek Tailando ekonomikai, tiek visuomenei, apimtį.

Šie įvykiai tikrai sulauks tarptautinio dėmesio, nes užsienio investicijų ir jų reguliavimo tema yra svarbi daugelyje šalių. Tailando vyriausybės požiūris galėtų būti pavyzdys kitoms šalims, kurios turi panašių problemų dėl nelegalaus žemės pirkimo ir jų ekonominio poveikio.

Norėdami gauti daugiau informacijos šia tema, ypač apie teisinę padėtį nuosavybės teisės srityje Tailande, žr. wochenblitz.com.