De staat slaat terug: illegale grondaankopen door buitenlanders doelwit!

De staat slaat terug: illegale grondaankopen door buitenlanders doelwit!

De Thaise regering heeft besloten de maatregelen tegen illegale grondaankopen door buitenlandse investeerders op te voeren. Dit wordt gedaan om misbruik tegen te gaan van het wettelijke kader dat buitenlanders in staat stelt eigendommen te verwerven via frontmannen, wat illegaal is volgens de Thaise wet. De ondertekening van een overeenkomstige overeenkomst tussen de ministeries van Handel en Binnenlandse Zaken zou moeten helpen lege vennootschappen op te sporen die door deze investeerders worden gebruikt.

Viceminister van Handel Napintorn Srisunpang heeft het probleem van frontmannen uitgelegd, die vaak worden gebruikt om Thais toe te staan ​​officieel aandelen in bedrijven te houden terwijl de controle in handen is van buitenlandse investeerders. Deze praktijken leiden ertoe dat land wordt gebruikt voor illegale bedrijven, zoals het bouwen van hotels of landbouwprojecten. Thaise ondernemers worden daardoor gedwongen te concurreren op een sterk verstoorde markt.

Alarmerende statistieken

De cijfers zijn alarmerend: ongeveer 46.918 bedrijven worden ervan verdacht tussen 0,001% en 49,99% buitenlandse aandelen te bezitten. Hiervan is 55,49%, d.w.z. ongeveer 26.038 bedrijven, actief betrokken bij de handel in grond en onroerend goed. Deze ontwikkelingen roepen niet alleen juridische, maar ook economische vragen op.

Om deze uitdagingen het hoofd te bieden, plant het ministerie van Binnenlandse Zaken een real-time gegevensvergelijking tussen het bedrijfsregister en het kadaster. Dit is bedoeld om de activiteiten van de lege vennootschappen beter te kunnen monitoren en controleren.

Straffen en nieuwe wetten

De regering heeft aangekondigd dat zij de straffen voor illegale grondaankopen zal verhogen. Het gaat onder meer om hogere boetes, langere gevangenisstraffen en de mogelijkheid van inbeslagname van vermogensbestanddelen. Momenteel bedraagt ​​de maximale straf maximaal twee jaar gevangenisstraf en een boete van 20.000 baht (ongeveer 510 euro), maar er worden veranderingen gepland die een veel hardere aanpak vereisen.

Er zal ook een nieuwe antiwitwaswet worden ingevoerd. Zo zullen zogenaamde nominee-transacties in de toekomst worden aangemerkt als opzettelijke overtredingen, die verstrekkende gevolgen kunnen hebben voor de betrokkenen. De effectiviteit van deze nieuwe maatregelen valt nog te bezien, maar de regering zet zich in om de juridische situatie in de vastgoedsector te verbeteren en de buitenlandse invloed te beperken.

Verdere details over het wettelijke kader en eigendomsrechten in Thailand zijn te vinden in de uitgebreide informatie van stefaninthailand.de.

Over het algemeen laat het initiatief van de Thaise regering zien dat het beschermen van nationale belangen en het versterken van lokale ondernemers een prioriteit is, terwijl de mogelijkheden voor illegale activiteiten worden beperkt, wat zowel de Thaise economie als de samenleving ten goede zou kunnen komen.

Deze ontwikkelingen zullen zeker de internationale aandacht trekken, omdat het onderwerp buitenlandse investeringen en de regulering daarvan in veel landen belangrijk is. De aanpak van de Thaise regering zou als model kunnen dienen voor andere landen die soortgelijke problemen hebben met illegale grondaankopen en de economische impact ervan.

Voor meer informatie over dit onderwerp, vooral over de juridische situatie op het gebied van eigendomsrecht in Thailand, verwijzen wij naar het artikel van wwwenblitz.com.